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婚房被糞水浸泡 業(yè)主崩潰 新房未入住已泡湯(3)

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2025-05-24 11:32:13  極目新聞

婚房被糞水浸泡 業(yè)主崩潰 新房未入住已泡湯

小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人表示,，根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同,，物業(yè)負(fù)責(zé)一樓至化糞池的排污管道疏通,，并不負(fù)責(zé)樓棟內(nèi)的管道。管家得知羅先生入戶門(mén)往外滲水后,，第一時(shí)間通知了他，并協(xié)助處理,。

婚房被糞水浸泡 業(yè)主崩潰 新房未入住已泡湯

廣西國(guó)觀律師事務(wù)所王一辰律師認(rèn)為,，若不易溶解物系樓上住戶不當(dāng)使用排污管道導(dǎo)致，且無(wú)法查明具體責(zé)任人,，可推定12樓至13樓之間的共有管道使用者即羅先生家之上的20戶存在共同危險(xiǎn)行為,，需承擔(dān)連帶責(zé)任，對(duì)羅先生承擔(dān)民事賠償責(zé)任,。樓上住戶若主張自身無(wú)過(guò)錯(cuò),，則需自行舉證不存在過(guò)錯(cuò)無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。

婚房被糞水浸泡 業(yè)主崩潰 新房未入住已泡湯

對(duì)于物業(yè)一方,，王律師認(rèn)為如果物業(yè)發(fā)現(xiàn)羅先生家冒污水之后,，沒(méi)有及時(shí)通知14樓至33樓的住戶暫停使用案涉管道，那物業(yè)需要承擔(dān)一定的民事賠償責(zé)任,。如果物業(yè)及時(shí)通知了,，那物業(yè)就盡到了告知義務(wù)。

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