業(yè)內(nèi)：萬達退到懸崖邊資產(chǎn)出售再引關注(3)

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2025-05-27 10:13:14 百家號

此次交易仍由太盟主導,。據(jù)報道，太盟計劃注資約50億元認購基金次級份額,，承擔主要風險并獲取超額收益；一些國有大行組成的銀團將提供300億元貸款授信,，剩下的150億元將通過夾層融資渠道募集,。其余四位投資者中，三位為“熟面孔”,，高和資本則是首次入局,。公開信息顯示，高和資本專注于一線城市商業(yè)地產(chǎn)的投資運營,。此次交易中,，高和資本將參與北京、上海等項目的投資,。分析人士指出,，高和資本有望以資產(chǎn)證券化的形式參與投資，并可能介入項目運營。但對于相關細節(jié),，高和方面未予回應,。

值得一提的是，在2018年初入股萬達商業(yè)的四家投資方中,，融創(chuàng),、蘇寧于去年向萬達發(fā)起仲裁，要求償還投資款,。萬達曾與這四家投資者簽署協(xié)議,，但不含業(yè)績對賭條款，因此其仲裁至今未果,。相比之下,，騰訊、京東一直沒有公開表態(tài),。分析人士指出,，從此次動作來看，這兩家公司試圖通過追加投資來獲得相關收益,。這筆交易后,，新達盟的股權是否會發(fā)生變化也是外界關注的重點。在2018年和2021年的兩輪融資中,，共有20多家投資人參與了對萬達輕資產(chǎn)業(yè)務的投資,。如今這些投資者的態(tài)度正在分化，部分投資者選擇退出或申請仲裁,，也有投資人明確追加投資,，但大部分的態(tài)度并不明朗。去年3月末,，黃德煒透露,，原有投資人中，多數(shù)仍愿意追加投資,。這也意味著,，新達盟的股權結(jié)構(gòu)可能還會繼續(xù)發(fā)生變化。一位從事大宗資產(chǎn)交易的資深人士表示,，從目前披露的信息來看,，此次交易僅僅涉及項目層面，但在當前商業(yè)地產(chǎn)投資收益下滑的情況下,，投資者訴諸股權是順理成章的,。如果這輪投資者希望入股新達盟，大連萬達商管的持股比例有進一步被稀釋的可能,。新達盟的董事會也不排除會有所調(diào)整,。目前,，太盟等投資人持有新達盟60%的股權，大連萬達商管持股40%,。但今年3月,，大連萬達商管的持股比例從40%下降至12.3%。剩余27.66%的股份被轉(zhuǎn)讓給“大連盛保企業(yè)”,、“大連盛旻企業(yè)”等7家新成立公司,，其持股3%-5%不等。這7家公司的股東仍為大連萬達商管,，但此次分割是否在為將來的股權分配做準備,，有待繼續(xù)驗證。

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(責任編輯：0882)

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