業(yè)內(nèi)：萬達退到懸崖邊資產(chǎn)出售再引關(guān)注(2)

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2025-05-27 10:13:14 百家號

2023年末,，太盟投資與大連萬達商管宣布簽署新投資協(xié)議,。太盟將聯(lián)合其他投資者，在其2021年的投資贖回期滿時,，經(jīng)大連萬達商管贖回后,，對珠海萬達商管再投資,。2024年3月，太盟投資聯(lián)合中信資本等5家投資方,，聯(lián)合向新達盟投資約人民幣600億元,。萬達也付出不小的代價。新投資人合計持有新達盟60%的股份,，大連萬達商管的持股比例從70.15%降至40%,。太盟投資合伙人兼中國區(qū)總裁黃德煒擔任新達盟董事長兼法人。

萬達很早就意識到重資產(chǎn)帶來的資金壓力,，并推動萬達廣場向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型,。但其早期獲取的萬達廣場大多仍以重資產(chǎn)形式持有。處理這些重資產(chǎn)成為萬達近幾年的主要任務(wù)。2023年,，為緩解上市未果可能帶來的資金壓力,，萬達廣場被擺上貨架。據(jù)不完全統(tǒng)計,，至今已有20多座萬達廣場賣出,，包括陽光人壽在內(nèi)的多只保險資金接手。但即使在太盟領(lǐng)銜投資者入局后,，萬達的資金壓力仍未根本緩解,，并不斷傳出股權(quán)遭遇凍結(jié)等消息。企查查信息顯示,，今年5月8日,，王健林持有的大連萬達商管3.05億人民幣股權(quán)被凍結(jié)，同時被凍結(jié)的還有股東孫喜雙持有的2.18億人民幣股權(quán),。自2024年以來,，大連萬達商管共出現(xiàn)8次股權(quán)被凍結(jié)的情況。今年以來,，大連萬達商管共四次成為被執(zhí)行人,，被執(zhí)行總金額為1.39億元。最近的一次在5月21日,，因為一宗保安服務(wù)合同糾紛案件,，重慶市江津區(qū)人民法院將大連萬達商管列為被執(zhí)行人，執(zhí)行金額19.87萬元,。

知情人士表示,，按照去年3月簽署的協(xié)議，太盟投資及新投資人主要對新達盟負責,，對于大連萬達商管乃至大連萬達集團的債務(wù)不負有償還責任,。由于房地產(chǎn)市場仍處于深度調(diào)整期，通過住宅銷售獲取現(xiàn)金流的渠道不再暢通,。繼續(xù)出售萬達廣場便成為萬達最后的選擇,。

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