業(yè)內(nèi)：萬達(dá)退到懸崖邊資產(chǎn)出售再引關(guān)注

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2025-05-27 10:13:14 百家號

業(yè)內(nèi)：萬達(dá)退到懸崖邊資產(chǎn)出售再引關(guān)注！近日,，國家市場監(jiān)管總局披露了一則收購信息,。太盟投資,、高和資本、騰訊,、京東,、陽光人壽等共同設(shè)立合營企業(yè)，并通過該企業(yè)收購大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司持有的48家目標(biāo)公司的100%股權(quán),。這些公司是分布在39個國內(nèi)城市的萬達(dá)廣場項(xiàng)目公司,，包括北京,、上海、廣州等一線城市,。媒體報(bào)道稱,，此次交易金額可能達(dá)到500億元。

有分析人士指出,，就資產(chǎn)體量來看,，這將是繼2017年的“世紀(jì)交易”后，萬達(dá)最大規(guī)模的一次資產(chǎn)出售,。去年3月,，萬達(dá)還出售了旗下輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)約30%的股權(quán)，獲得600億元資金,。近幾年,，萬達(dá)遭遇流動性危機(jī)，出售資產(chǎn)和股權(quán)成為常態(tài),。此次大規(guī)模出售資產(chǎn)前,，萬達(dá)廣場早已被擺上貨架。除了資產(chǎn)規(guī)模龐大外,，此次交易的主導(dǎo)方仍是太盟,，這引人遐想。作為亞洲知名的私募股權(quán)投資機(jī)構(gòu),，太盟投資曾多次拿下標(biāo)的公司控制權(quán),。在上一輪對萬達(dá)的投資中，太盟領(lǐng)銜的投資者團(tuán)隊(duì)獲得了新達(dá)盟約60%的股權(quán),。此次交易是否會帶來股權(quán)層面的變化,，仍然值得關(guān)注。

業(yè)內(nèi)：萬達(dá)退到懸崖邊資產(chǎn)出售再引關(guān)注

萬達(dá)廣場是大連萬達(dá)集團(tuán)最核心的資產(chǎn),，目前全國已開業(yè)400多座萬達(dá)廣場,。2016年，萬達(dá)商業(yè)從港股完成私有化,，并擬登陸A股,。一年后，萬達(dá)遭遇流動性危機(jī),，將13個文旅項(xiàng)目和77個酒店項(xiàng)目分別售予融創(chuàng),、富力，作價637億元,。這是當(dāng)時房地產(chǎn)界最大的一筆交易,，被稱為“世紀(jì)交易”。此次交易后,，萬達(dá)對旗下的輕重資產(chǎn)進(jìn)行拆分,，并推動輕資產(chǎn)部分赴港上市。2018年初,，騰訊,、蘇寧、融創(chuàng),、京東與大連萬達(dá)集團(tuán)簽署戰(zhàn)略投資協(xié)議,，以340億元入股萬達(dá)商業(yè)。2021年,，珠海萬達(dá)商管與22家投資者簽訂了股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，協(xié)議不僅對未來三年的業(yè)績提出硬性要求，還設(shè)置了一項(xiàng)對賭條款：萬達(dá)需在2023年底前完成上市,，否則要向投資者支付股權(quán)回購款,。完成這兩輪投資后，珠海萬達(dá)商管全力沖擊港股,。但在多次遞表后,，萬達(dá)仍未如期敲開港交所大門。按照對賭協(xié)議,，萬達(dá)需要向投資者支付300億元的回購款,。當(dāng)時，萬達(dá)沒有能力支付這筆款項(xiàng),。

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