業(yè)內：萬達退到懸崖邊資產出售再引關注

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2025-05-27 10:13:14 百家號

業(yè)內：萬達退到懸崖邊資產出售再引關注,！近日,，國家市場監(jiān)管總局披露了一則收購信息,。太盟投資,、高和資本,、騰訊,、京東,、陽光人壽等共同設立合營企業(yè),，并通過該企業(yè)收購大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司持有的48家目標公司的100%股權,。這些公司是分布在39個國內城市的萬達廣場項目公司,，包括北京、上海,、廣州等一線城市,。媒體報道稱，此次交易金額可能達到500億元,。

有分析人士指出,，就資產體量來看，這將是繼2017年的“世紀交易”后,，萬達最大規(guī)模的一次資產出售,。去年3月，萬達還出售了旗下輕資產業(yè)務約30%的股權,，獲得600億元資金,。近幾年，萬達遭遇流動性危機,，出售資產和股權成為常態(tài),。此次大規(guī)模出售資產前，萬達廣場早已被擺上貨架,。除了資產規(guī)模龐大外,，此次交易的主導方仍是太盟，這引人遐想,。作為亞洲知名的私募股權投資機構,，太盟投資曾多次拿下標的公司控制權。在上一輪對萬達的投資中,，太盟領銜的投資者團隊獲得了新達盟約60%的股權,。此次交易是否會帶來股權層面的變化，仍然值得關注,。

萬達廣場是大連萬達集團最核心的資產,，目前全國已開業(yè)400多座萬達廣場。2016年,，萬達商業(yè)從港股完成私有化,，并擬登陸A股。一年后,，萬達遭遇流動性危機,，將13個文旅項目和77個酒店項目分別售予融創(chuàng),、富力，作價637億元,。這是當時房地產界最大的一筆交易,，被稱為“世紀交易”。此次交易后,，萬達對旗下的輕重資產進行拆分,，并推動輕資產部分赴港上市。2018年初,，騰訊,、蘇寧、融創(chuàng),、京東與大連萬達集團簽署戰(zhàn)略投資協(xié)議,，以340億元入股萬達商業(yè)。2021年,，珠海萬達商管與22家投資者簽訂了股份轉讓協(xié)議,，協(xié)議不僅對未來三年的業(yè)績提出硬性要求，還設置了一項對賭條款：萬達需在2023年底前完成上市,，否則要向投資者支付股權回購款,。完成這兩輪投資后，珠海萬達商管全力沖擊港股,。但在多次遞表后,，萬達仍未如期敲開港交所大門。按照對賭協(xié)議,，萬達需要向投資者支付300億元的回購款,。當時，萬達沒有能力支付這筆款項,。

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