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上海一天內(nèi)三個樓盤“日光” 新房市場熱度不減

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2025-05-28 08:37:50  澎湃新聞

一天內(nèi),，上海7個樓盤迎來開盤,，其中三個樓盤實現(xiàn)“日光”,。

5月27日，位于上海楊浦濱江的保利·海玥外灘序BUND98項目首次開盤,，223套房源當日全部清盤,。該項目直線距離黃浦江約700米，首批次銷售均價為12.64萬元/平方米,。盡管認購期未觸發(fā)積分,，但需5年限售，累計獲得553組認購,，認購率約達248%,。經(jīng)政府相關(guān)部門審核,，最終有544組意向認購客戶符合調(diào)控政策要求。項目開盤當日即實現(xiàn)日光,，單日銷售金額達30億元,。

據(jù)金茂上海消息，旗下兩盤當日開盤即售罄,。位于普陀桃浦的潤雲(yún)金茂府上演“開盤即秒光”的火爆場面,，項目首開36分鐘銷售額便狂賣14.5億。公開信息顯示,，潤雲(yún)金茂府首批次推出88套房源,，建筑面積約170平方米-217平方米，項目銷售均價8.9萬元/平方米,。金茂棠前首開推出的264套房源也在當日全部售罄,。該項目位于寶山楊行，銷售均價為4.9萬元/平方米,。

回顧上周（5月19日—5月25日）,，上海新房市場同樣熱鬧。中原研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，上周共有8個新房項目開盤入市,，總計推出1103套房源。其中,，均價達18.5萬元/平方米的上海壹號院觸發(fā)積分,，入圍分數(shù)線達40分，開盤迅速售罄,；前灘公館五批次推出230套房源,，銷售均價12.47萬元/平方米,，項目雖然未觸發(fā)積分,，但同樣開盤即售罄。此外,，招商序,、江灣金茂府、浦發(fā)蓮園等項目開盤去化表現(xiàn)也較為亮眼,，開盤當日去化率均在85%以上,。

然而，新房市場分化仍存,，一些遠郊的項目仍面臨去化壓力,。5月27日開盤的7個項目中，位于金山和松江洞涇的兩個項目由于認購組數(shù)較少,，均取消公證搖號排序,。另外位于嘉定區(qū)的項目推出的82套房源僅獲35組意向認購客戶,，也有位于楊浦區(qū)的項目開盤打出9.7折優(yōu)惠。

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