王健林還剩多少家底商業(yè)帝國困局何解(2)

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2025-05-28 10:37:07 界面新聞

陽光人壽與萬達(dá)也有合作歷史,，近兩年接手了至少6家萬達(dá)廣場(chǎng),。私募公司太盟投資集團(tuán)也是萬達(dá)的老朋友，多次擔(dān)當(dāng)“白衣騎士”角色,。此次交易中,，太盟計(jì)劃注資約50億元認(rèn)購基金次級(jí)份額，并承擔(dān)主要風(fēng)險(xiǎn)以獲取超額收益,。一些國有大行組成的銀團(tuán)將提供300億元貸款授信,，剩下的150億元將通過夾層融資渠道募集。

這48家目標(biāo)公司涉及北京,、廣州,、成都、杭州,、南京,、武漢等多個(gè)一二線城市的萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目。交易完成后,，萬達(dá)商管將繼續(xù)負(fù)責(zé)這些商場(chǎng)的日常運(yùn)營,，但所有權(quán)將徹底轉(zhuǎn)移，預(yù)計(jì)將在2025年下半年正式交割,。

業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為,，此次交易回籠的500億元資金將顯著緩解大連萬達(dá)集團(tuán)的流動(dòng)性壓力。不過,，從長遠(yuǎn)來看,，核心資產(chǎn)的大量流失意味著未來穩(wěn)定現(xiàn)金流的持續(xù)減少，萬達(dá)的商業(yè)版圖將遭受重創(chuàng),，其在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的話語權(quán)也將被削弱,。

近年來，王健林面臨前所未有的困境,。為應(yīng)對(duì)債務(wù)壓力,，萬達(dá)開啟了“賣賣賣”模式。今年年初,，萬達(dá)出售了26座萬達(dá)廣場(chǎng),，隨后又將萬達(dá)酒店管理擺上貨架，以24.97億元的價(jià)格賣給同程旅行,。

現(xiàn)階段萬達(dá)的核心問題是需要償還債務(wù),。公開數(shù)據(jù)顯示，截至2024年6月末,，萬達(dá)合并口徑有息負(fù)債1375.61億元,，一年內(nèi)到期的有息負(fù)債302.69億元,。此外，萬達(dá)還面臨蘇寧,、融創(chuàng),、永輝超市等合作伙伴總計(jì)180億元的債務(wù)仲裁。這些債務(wù)問題使得萬達(dá)不得不不斷出售資產(chǎn)以求生存,。

盡管此次一次性拋售了48座萬達(dá)廣場(chǎng),，但萬達(dá)手中仍握有大量資產(chǎn)。萬達(dá)的核心資產(chǎn)是萬達(dá)廣場(chǎng),，截至2024年年底,，萬達(dá)在全國開業(yè)513座萬達(dá)廣場(chǎng)，估值超過8000億元,。然而,，在擬上市的平臺(tái)珠海萬達(dá)商管體系外,，王健林只有140座左右萬達(dá)廣場(chǎng)可供變現(xiàn),。這或許是留給王健林最后的籌碼。

在這場(chǎng)關(guān)乎生死存亡的突圍戰(zhàn)中,，萬達(dá)能否打破困局,、逆風(fēng)翻盤，尚需時(shí)間檢驗(yàn),。至少,，如今這500億資金落地后可解萬達(dá)的“燃眉之急”。

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(責(zé)任編輯：zx0176)

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