用26億償還千億債務(wù),？金科回應(yīng) 存在重大誤解(2)

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2025-05-30 13:46:40 金融界

5月11日,，金科股份發(fā)布公告稱，重慶金科第二次債權(quán)人會(huì)議表決通過司法重整計(jì)劃,，重慶市五中院裁定批準(zhǔn)金科股份及重慶金科的重整計(jì)劃并終止重整程序,。這標(biāo)志著金科股份司法重整取得重要階段性成果,，正式進(jìn)入執(zhí)行環(huán)節(jié)。本次重整涉及債務(wù)規(guī)模達(dá)1470億元,，債權(quán)人數(shù)量超8400家,，資產(chǎn)規(guī)模超2000億元，覆蓋全國(guó)30余個(gè)城市,，是房地產(chǎn)行業(yè)迄今最大的重整案,，也是重慶市有史以來最大的重整案。

金科股份董事長(zhǎng)周達(dá)提到,，根據(jù)重整投資協(xié)議,，目前金科股份重整投資人已按時(shí)超額繳納一期、二期履約保證金共計(jì)約14億元,。剩余部分,，重整投資人正積極考慮債權(quán)人權(quán)益和公司發(fā)展需求，力爭(zhēng)大幅早于協(xié)議約定時(shí)間提前繳納完畢,。管理人已經(jīng)做好向中登公司提交“轉(zhuǎn)增股票”各項(xiàng)資料準(zhǔn)備,，近期將申請(qǐng)股票轉(zhuǎn)增。此外,，管理人已經(jīng)啟動(dòng)破產(chǎn)服務(wù)信托的招募和遴選工作,，計(jì)劃將于6月初召開評(píng)審會(huì)議，盡快確定破產(chǎn)服務(wù)信托機(jī)構(gòu),。

對(duì)于金科的未來，重整投資人,、品器資管董事長(zhǎng)馮侖表示,，隨著國(guó)家政策引導(dǎo)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型,，房地產(chǎn)迎來“后開發(fā)時(shí)代”，出現(xiàn)了“房地產(chǎn)新模式”發(fā)展的重大機(jī)遇期,。馮侖認(rèn)為,，他們具有三十多年的房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，通過進(jìn)一步的產(chǎn)業(yè)協(xié)同和資源整合,，有能力幫助金科脫困重生,。未來新金科將被定位為以科技創(chuàng)新和運(yùn)營(yíng)管理為核心的不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商，商業(yè)模式將由傳統(tǒng)的“開發(fā)—銷售”轉(zhuǎn)變?yōu)椤伴_發(fā)—運(yùn)營(yíng)—資產(chǎn)管理有機(jī)協(xié)同”的新模式,，核心能力將從規(guī)模,、成本、速度轉(zhuǎn)變?yōu)槠焚|(zhì),、坪效和增值,，業(yè)務(wù)區(qū)域和業(yè)務(wù)組合將聚焦于川渝、京滬等一線和強(qiáng)二線高能級(jí)城市,，業(yè)務(wù)組合由單一住宅開發(fā)改變?yōu)殚_發(fā)投資,、資管運(yùn)營(yíng)并重。馮侖認(rèn)為,，鳳凰涅槃需要時(shí)間,，但方向比速度更重要。

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(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)

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