國有資產盤活,，風向徹底變了城市更新行動開啟新篇章

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2025-06-11 11:26:15 網易

國有資產盤活，風向徹底變了城市更新行動開啟新篇章,！國務院印發(fā)了《關于持續(xù)推進城市更新行動的意見》,，支持企業(yè)盤活閑置低效存量資產，強調發(fā)揮國有資本的帶動作用,。意見圍繞國企存量土地與房屋資產的盤活任務提出了多項指示,，包括改造利用老舊廠房、低效樓宇和傳統(tǒng)商業(yè)設施,，推動建筑功能轉換和混合利用,，合理滿足人民群眾生活需求，并支持利用存量低效用地建設保障性住房和發(fā)展產業(yè),。

在新一輪城市更新行動中,，中央對各地存量土地與不動產盤活的關注更加密切，提出了更多元化的導向,。這促使國央企進一步提升對存量盤活工作的重視程度,，各地也積極響應，形成了更成熟的管理體系和多元實施模式,。

許多國央企通過內部改革來優(yōu)化資產管理,，例如中國鐵塔在全國超過95%的區(qū)域補充完善了營銷推介、商機挖掘等市場經營發(fā)展類職能,。南京一國企集團則將資產管理職能獨立出來,，組建資源公司和商管公司，形成執(zhí)行和監(jiān)管體系,。

在制度搭建方面,，南方電網通過組建專業(yè)化平臺公司，明確各層級分子公司的資產管理責任,，優(yōu)化內部管理流程,，建立高效協(xié)同的工作推進體系。濟南市將實物資產出租管理納入正向激勵考核項目,，有效推動國有資產租金收入連續(xù)增長,。

樹立資產集約使用的文化也很重要,，如中國石化勝利油田分公司提倡“一切資源向價值創(chuàng)造流動”的理念，建立了資產調劑平臺和區(qū)域資產庫,，強化閑置資產的盤活利用,。南方電網通過無償劃轉或委托經營的方式，將部分子公司閑置低效物業(yè)房產的運營管理權交給專業(yè)運營平臺公司進行更新改造后再對外出租,，成功盤活了多地低效房產,。

數字化技術在國企資產管理中的應用日益廣泛，顯著提升了管理效率和準確度,。廣東上線了“粵易租”資產管理平臺，將省屬企業(yè)的各類土地資源信息納入管理,，建立統(tǒng)一存量土地盤活項目電子數據庫,。某險資國企采用數字化技術，構建了一體化不動產經營系統(tǒng),，實現(xiàn)了對資產的分類精準管理,。

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