北京住房租賃市場(chǎng)：5月回暖，6月或持續(xù)升溫畢業(yè)季推動(dòng)需求增長

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-06-11 11:52:58 證券時(shí)報(bào)

今年5月,，北京住房租賃市場(chǎng)逐漸回暖,，租金水平連續(xù)兩個(gè)月小幅上漲。我愛我家研究院數(shù)據(jù)顯示,，5月份市場(chǎng)交易活躍度提升，大戶型和中等租金段的需求增長明顯,。

5月我愛我家北京住房租賃交易量環(huán)比有所增長,，同比微降。作為畢業(yè)季前期的預(yù)熱階段,，市場(chǎng)逐漸回升,，交易量明顯高于上月。盡管低于去年同期,，但仍高于2021年至2023年每年5月的交易量,，整體表現(xiàn)較好。

5月租賃市場(chǎng)的回升主要得益于畢業(yè)季臨近,，大量畢業(yè)生開始提前尋找房源,，推動(dòng)了市場(chǎng)交易的活躍。這一趨勢(shì)預(yù)計(jì)將在6月進(jìn)一步延續(xù),，隨著畢業(yè)季正式到來,，北京住房租賃市場(chǎng)將進(jìn)一步回暖,。

租金方面，5月我愛我家北京住房租賃市場(chǎng)長租公寓整租交易中,，每平方米平均租金環(huán)比微漲0.5%,，每套平均租金微漲0.1%。本月平米租金較上月略微上漲,，套均租金基本與上月持平,，但租金水平仍低于去年同期，且同比跌幅持續(xù)收窄,。

截至5月,，北京住房租賃市場(chǎng)平均租金已連續(xù)兩月小幅上漲，租金波動(dòng)持續(xù)平穩(wěn),。租金的小幅上漲主要是由于畢業(yè)季臨近,，市場(chǎng)需求增加所致，但由于整體市場(chǎng)供應(yīng)相對(duì)充足,，租金上漲幅度較為溫和,。

在戶型需求方面，5月我愛我家北京住房租賃整租交易中,，兩居室交易占比最高,，達(dá)到52.2%，較上月下滑0.7個(gè)百分點(diǎn),；一居室交易占比38.8%,，較上月上升0.7個(gè)百分點(diǎn)；一居室與兩居室累計(jì)占比達(dá)到91.0%,；三居室與四居室及以上交易占比基本與上月持平,。

與上年同期相比，本月三居室及以上的租賃需求持續(xù)提升,，一居室的需求比例由降轉(zhuǎn)升,，而兩居室的需求比例則持續(xù)下滑。自去年10月開始,，三居室及以上的租賃需求同比已持續(xù)8個(gè)月增加，反映出租賃客戶對(duì)居住空間及居住品質(zhì)的要求仍在提升,。

租金段方面,，5月我愛我家北京住房租賃交易中，合同月租金段占比排名前四的依次是2000—3000元,、1000—2000元,、4000—5000元、3000—4000元,，占比分別為22.0%,、15.9%、14.4%、14.1%,；1000—5000元的主力租金支出比例達(dá)到66.4%,，其中1000—4000元租金支出比例超過一半。

對(duì)于6月的市場(chǎng)走勢(shì),，分析認(rèn)為,，進(jìn)入畢業(yè)季，北京住房租賃市場(chǎng)將進(jìn)一步回暖,，預(yù)計(jì)交易量環(huán)比將持續(xù)增長,，或與去年6月相差不大；租金環(huán)比或?qū)⒎€(wěn)中小升,，租金波動(dòng)平穩(wěn),，但仍將低于去年同期租金水平。

(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)

關(guān)閉

北京住房租賃市場(chǎng)：5月回暖，6月或持續(xù)升溫 畢業(yè)季推動(dòng)需求增長

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

北京住房租賃市場(chǎng)：5月回暖，6月或持續(xù)升溫畢業(yè)季推動(dòng)需求增長