買(mǎi)家高價(jià)拍下清代合院后想悔拍資金不足陷困境

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2025-06-18 13:21:40 瀟湘晨報(bào)

近日，江蘇省揚(yáng)州市一座清代合院在阿里資產(chǎn)平臺(tái)以618元的價(jià)格起拍，引起廣泛關(guān)注,。這座清代合院是江蘇省不可移動(dòng)文物,，也是揚(yáng)州城內(nèi)的重要?dú)v史建筑之一。平臺(tái)信息顯示,，該合院的保證金為15萬(wàn)元，加價(jià)幅度2萬(wàn)元。

買(mǎi)家高價(jià)拍下清代合院后想悔拍

6月16日晚,，這座清代合院最終以約460萬(wàn)元成交。拍賣信息顯示,，這座清代合院位于揚(yáng)州市廣陵區(qū)西營(yíng)33號(hào),，緊鄰揚(yáng)州最具代表性的歷史老街東關(guān)街、被譽(yù)為“中國(guó)四大名園”之一的個(gè)園,、享有“晚清第一園”美譽(yù)的何園,，以及長(zhǎng)達(dá)1500米的“天下第一廊”復(fù)道回廊。這座清代合院由主房,、南廂,、北廂和門(mén)房組成，總建筑面積為133.59平方米,，占地面積為168.70平方米,。

買(mǎi)家高價(jià)拍下清代合院后想悔拍資金不足陷困境

西營(yíng)33號(hào)民居是清代揚(yáng)州地區(qū)的歷史見(jiàn)證,，展現(xiàn)了當(dāng)時(shí)的建筑風(fēng)格、文化內(nèi)涵和地域特色,。其建筑藝術(shù)融合了江南民居的精美與揚(yáng)州獨(dú)特的文化元素,，具有很高的文化價(jià)值。

買(mǎi)家高價(jià)拍下清代合院后想悔拍資金不足陷困境

買(mǎi)家在成功拍下合院后聲稱資金不足,，正考慮撤銷拍賣,。據(jù)拍賣機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人李經(jīng)理介紹，競(jìng)買(mǎi)人原本計(jì)劃通過(guò)商業(yè)貸款買(mǎi)下該座合院,，競(jìng)拍之前沒(méi)有看過(guò)房,，也沒(méi)有電話聯(lián)系過(guò)拍賣機(jī)構(gòu)。直到拍賣結(jié)束后,，該買(mǎi)家才知道需要先將房東300萬(wàn)元經(jīng)營(yíng)貸款墊付后才能辦理房產(chǎn)過(guò)戶,，悔拍變得比較麻煩。

根據(jù)拍賣公告,，如果買(mǎi)受人逾期未支付拍賣款,，拍賣公司可以要求重新拍賣。重新拍賣時(shí),，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi),，所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)等,，造成的一切損失均由原買(mǎi)受人承擔(dān)。

據(jù)了解,，該座清代合院的房東是浙江一家企業(yè)的高管,，幾年前買(mǎi)下了這座合院。目前,，該合院處于抵押狀態(tài),，權(quán)屬性質(zhì)為商品房，類型為二手房,。早在今年4月和5月,，該房產(chǎn)已經(jīng)歷兩次流拍。4月2日,，在經(jīng)歷69次出價(jià)后,，有競(jìng)買(mǎi)人以5401314元的價(jià)格拍下，但最終悔拍,。5月6日該房產(chǎn)再次開(kāi)拍，起拍價(jià)為3283300元,，最終無(wú)人出價(jià)流拍,。此前,，廣陵區(qū)文化和旅游局工作人員曾介紹，2024年4月,，該民居被公布為未定級(jí)不可移動(dòng)文物,。2024年12月，房屋所有人曾提交修繕?lè)桨?，該局組織了專家對(duì)修繕?lè)桨高M(jìn)行了評(píng)審,，并給出具體的修改意見(jiàn)。但在這之后,，房屋所有人因個(gè)人原因選擇了出售,，尚未進(jìn)行修繕。

(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)

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