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北京小區(qū)停車費，就憑物業(yè)一張嘴,？每月150元一下漲到700元,！業(yè)主維權(quán)難(2)

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2025-06-21 17:53:47  新浪

在朝陽區(qū)慧谷時空小區(qū),，業(yè)主與物業(yè)之間也曾因停車費漲價問題發(fā)生矛盾,。2024年10月,，物業(yè)突然發(fā)布停車費漲價方案，高達100%的漲幅讓業(yè)主直呼不合理,。經(jīng)過屬地政府和社區(qū)的積極介入，雙方最終達成協(xié)議,，開發(fā)商同意將漲幅降低至50%,。此次風(fēng)波平息得益于基層治理者的積極介入和協(xié)商,。

社區(qū)問題專家路軍港表示，不同小區(qū)在車位配比,、管理程度,、業(yè)主需求等方面存在差異,，設(shè)定統(tǒng)一價格顯然不合適,。對于小區(qū)停車位誰有定價權(quán)的問題,，目前小區(qū)停車位一般分為產(chǎn)權(quán)歸屬業(yè)主和產(chǎn)權(quán)歸屬開發(fā)商兩種情況,。利用公共空間規(guī)劃的車位，產(chǎn)權(quán)歸屬全體業(yè)主,，物業(yè)不應(yīng)單方面定價,，而應(yīng)與業(yè)主協(xié)商定價。

北京德和衡律師事務(wù)所律師韓甜甜表示,，目前本市住宅小區(qū)停車收費實行市場調(diào)節(jié)價,，暫無地方性價格管理規(guī)定約束,。產(chǎn)權(quán)歸屬開發(fā)商的停車位,，其定價權(quán)依法由開發(fā)商行使,，但價格放開不等于放任經(jīng)營者任意定價,，其行為仍需受相關(guān)法規(guī)嚴格約束,。韓甜甜建議通過立法措施強化監(jiān)管，建立議價規(guī)則,、發(fā)布價格行為指南，以約束經(jīng)營者的定價自主權(quán),，維護市場公平秩序。

(責(zé)任編輯：zx0001)
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