北京小區(qū)停車費，就憑物業(yè)一張嘴,？每月150元一下漲到700元,！業(yè)主維權(quán)難

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-06-21 17:53:47 新浪

隨著私家車保有量增加,，停車成了不少住宅小區(qū)的難題,。近幾年，因小區(qū)停車費上漲引發(fā)的爭議屢見不鮮,。有的小區(qū)停車費漲幅驚人,，讓業(yè)主難以承受；有的物業(yè)制定新規(guī)則,，要求繳納保證金,。雖然住宅小區(qū)停車費實行市場調(diào)節(jié)價，但物業(yè)公司是否可以單方面調(diào)價,、調(diào)價幅度如何確定以及業(yè)主是否有發(fā)言權(quán)等問題備受關(guān)注,。

以豐臺區(qū)萬科紫臺家園小區(qū)為例，某業(yè)主最近收到物業(yè)通知,，因不接受新的停車費漲價方案,，他承租多年的車位已被轉(zhuǎn)租給其他業(yè)主。該小區(qū)從2023年底開始,，物業(yè)針對120余個車位發(fā)布新的收費方案,，包括長租和短租兩種方式。短租地庫架空層車位由每月450元漲至950元,，半露天車位由每月150元漲至700元,。一位業(yè)主表示，他租的是半露天車位,，漲幅高達(dá)366%,。這一漲價引發(fā)了許多業(yè)主不滿。2024年,，小區(qū)業(yè)委會多次組織業(yè)主與物業(yè)代表等進(jìn)行協(xié)商,，并邀請相關(guān)部門參與，但最終物業(yè)仍堅持漲價,。目前,，小區(qū)40余名業(yè)主正計劃通過召開業(yè)主大會及訴訟等方式，厘清車位產(chǎn)權(quán)歸屬問題,，抵制物業(yè)單方面的不合理漲價,。

在朝陽區(qū)天鵝灣小區(qū)，張先生想要承租車位時被物業(yè)告知需繳納10萬元至15萬元不等的保證金,。根據(jù)物業(yè)提供的方案,，燃油車需繳納10萬元保證金，新能源汽車需繳納15萬元保證金,，每月還需支付150元管理費,。張先生質(zhì)疑這種收費方式，但物業(yè)表示這是由停車管理公司制定的規(guī)則,。張先生建議參照小區(qū)其他車庫的收費方式,，但遭到物業(yè)拒絕。

另一個案例發(fā)生在朝陽區(qū)小武基附近的一個老舊小區(qū)。多年來,，小區(qū)一直停車免費,，但近年來家家戶戶都買了車，周邊車輛也往這里停,，導(dǎo)致道路擁堵,。居民孫先生希望設(shè)立門崗、規(guī)劃好車位,，并對業(yè)主優(yōu)惠,，對外來車輛實行高價，以解決外來車橫行的問題,，改善小區(qū)環(huán)境,。

12 全文共 2 頁下一頁

關(guān)閉

北京小區(qū)停車費，就憑物業(yè)一張嘴,？每月150元一下漲到700元,！業(yè)主維權(quán)難

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點