業(yè)內(nèi)：部分城市房?jī)r(jià)筑底波動(dòng) 市場(chǎng)信心逐步恢復(fù)(2)

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2025-06-24 11:07:08 新浪

業(yè)內(nèi)：部分城市房?jī)r(jià)筑底波動(dòng) 市場(chǎng)信心逐步恢復(fù)

當(dāng)前二手房下跌范圍更廣，5月僅3城價(jià)格環(huán)比上漲，而新房有13城,。這意味著二手房對(duì)市場(chǎng)預(yù)期更敏感。結(jié)合克而瑞數(shù)據(jù)來(lái)看,，5月份二手房?jī)r(jià)格指標(biāo)出現(xiàn)波動(dòng)，整體筑底期信號(hào)愈發(fā)明確,。

業(yè)內(nèi)：部分城市房?jī)r(jià)筑底波動(dòng) 市場(chǎng)信心逐步恢復(fù)

整體價(jià)格波動(dòng)筑底,，交易量止跌趨穩(wěn)。CRIC以北京,、上海等11個(gè)典型城市近兩個(gè)月交易量不小于5套的二手房小區(qū)為樣本,，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月有45%的小區(qū)成交價(jià)環(huán)比上升,，較上月回落了7個(gè)百分點(diǎn),。在4月房?jī)r(jià)上漲小區(qū)占比過(guò)半之后，5月再度進(jìn)入價(jià)格調(diào)整期,，2025年以來(lái),，漲價(jià)小區(qū)占比已經(jīng)在50%上下“一漲一跌”連續(xù)波動(dòng)了5個(gè)月，筑底期信號(hào)愈發(fā)明確,。

5月份核心城市二手房交易量同比增長(zhǎng)2%,。盡管二手房?jī)r(jià)格走向出現(xiàn)反復(fù)，但交易量已實(shí)現(xiàn)同比止跌,，這也進(jìn)一步說(shuō)明,，當(dāng)前的二手房?jī)r(jià)正在接近階段性底部。在央行一攬子金融政策以及各地積極出臺(tái)促消費(fèi)政策提振住房需求的推動(dòng)下,，5月份重點(diǎn)城市二手房?jī)r(jià)格雖暫緩上行，但交易量仍持續(xù)高位,，這意味著市場(chǎng)信心仍在持續(xù)恢復(fù),。

二手房市場(chǎng)已站在階段性底部的關(guān)鍵調(diào)整期，未來(lái)房?jī)r(jià)繼續(xù)大幅下跌的可能性不大,。數(shù)據(jù)顯示,，5月典型城市二手房平均議價(jià)空間為15.4%，環(huán)比下降0.1個(gè)百分點(diǎn)，再創(chuàng)2024年以來(lái)新低,，買賣雙方價(jià)格預(yù)期趨同,。重點(diǎn)城市中，蘇州,、武漢,、西安等8城議價(jià)空間低于15%，蘇州,、南京,、武漢、西安連續(xù)7個(gè)月低于10%,，優(yōu)質(zhì)房源成交易主力,，改善及高端板塊信心回升。

今年以來(lái),，穩(wěn)房?jī)r(jià)被提到了重要的位置,。“穩(wěn)住樓市股市”首次被寫入政府工作報(bào)告,，同時(shí)指出房地產(chǎn)是老百姓資產(chǎn)最大的一部分,，樓市股市穩(wěn)住了，可以釋放財(cái)富效應(yīng),，更好地提振消費(fèi),，促進(jìn)價(jià)格溫和回升。年內(nèi)地方層面也進(jìn)一步落實(shí)“去庫(kù)存,、松信貸,、財(cái)稅補(bǔ)貼”舉措，新一輪提振住房消費(fèi)的政策密集發(fā)布,，越來(lái)越多城市正在迎來(lái)房?jī)r(jià)指標(biāo)的筑底信號(hào),，后續(xù)一手房?jī)r(jià)指數(shù)的回穩(wěn)也將加快向二手房市場(chǎng)傳導(dǎo)。

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