領(lǐng)跑2025上半年樓市保利,、中海、華潤三甲稱霸頭部房企韌性凸顯

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2025-07-02 10:37:49 金融界

盡管政策趨穩(wěn),，但市場仍暗流涌動,。數(shù)據(jù)顯示,，今年1-6月,，前100房企累計權(quán)益銷售金額為11821.94億元，同比下降約13.23%；全口徑銷售金額為16700.28億元,，同比下降約14.46%,。行業(yè)進入大浪淘沙階段，但頭部房企仍然具有一定的韌性,。

保利發(fā)展,、中海地產(chǎn)和華潤置地以1144億元、1112.63億元以及738.2億元,，占據(jù)權(quán)益銷售金額的前三名,。支撐房企業(yè)績銷售回暖的關(guān)鍵在于優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。目前支撐房企銷售業(yè)績的不少“紅盤”在戶型設(shè)計,、建筑質(zhì)量,、周邊配套等方面均優(yōu)于同區(qū)位的其他樓盤。

從核心區(qū)域來看,，一線城市銷售業(yè)績貢獻率同比增長9個百分點至40%,，上海和北京銷售貢獻位列前兩位，分別增長4.5和3.8個百分點,。二線城市上半年向20家代表房企貢獻了47.8%的銷售業(yè)績,，但銷售占比同比下降6.8個百分點。雖然房地產(chǎn)市場仍處于調(diào)整期,，但核心城市已經(jīng)表現(xiàn)出較強韌性,。三家房企在投拓策略上均為聚焦核心城市，一線及強二線的銷售貢獻率均超80%,。

保利發(fā)展通過其“天字系”,、“悅字系”形成高端產(chǎn)品矩陣。1-5月,，保利發(fā)展在西安單城貢獻超50億,，穩(wěn)居榜首。6月,，“天字系”,、“悅字系”雙盤聯(lián)動，僅兩日銷售額均超5億元,，助推保利西安單月業(yè)績突破10億,。此外，在成都的布局中,，多個項目持續(xù)霸榜,，市占率超50%。

中海則以其玖系產(chǎn)品深耕京滬兩地,。在北京,，中海萬吉玖序上半年銷售額合計35.5億元,，去化率39%；中海京華玖序上半年銷售額16.9億元,，去化率56%,。在上海，中海云邸玖章開盤當天即售罄,。

華潤置地通過其“潤系”更多聚焦于強二線城市,。憑借松湖潤府等項目，華潤置地在東莞銷售額達57.1億元,，位居榜首,；在重慶區(qū)域，銷售額超20億元,，位居第三,；在成都、武漢等地銷售亦名列前茅,。

在房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整期,，頭部房企正通過精準拿地鞏固市場地位。保利發(fā)展新增6個房地產(chǎn)項目,，總用地面積24.12萬平方米,，支付土地價款102.65億元。中海在9個城市新增土地12幅,，應(yīng)付權(quán)益土地出讓金約人民幣290.80億元,。華潤置地第一季度共收購11幅地塊，權(quán)益對價約為人民幣252.8億元,，并在5,、6月份繼續(xù)收購地塊。

各家房企通過布局熱門區(qū)域,，為造高端產(chǎn)品提供供貨保障,。下半年，三家房企均有充足的項目等待入市,。例如,，保利江浦項目預(yù)計三季度入市；中海未來之鏡即將開盤,；華潤置地上海虹口北外灘項目將引入“瑞系”頂奢高端產(chǎn)品系,，預(yù)計本月開放樣板間。

(責任編輯：zx0176)

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