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大橋通房價(jià)漲是“畫餅”,？深中通道通車一年,，“餅”熟了,，房賣不動(dòng)了 概念紅利消退(2)

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2025-07-03 10:04:18  每日經(jīng)濟(jì)新聞

大橋通房價(jià)漲是“畫餅”,？深中通道通車一年，“餅”熟了,，房賣不動(dòng)了 概念紅利消退

深中通道從批復(fù)那一刻起就開始攪動(dòng)中山樓市,，在深中通道概念的加持下，中山樓市經(jīng)歷了一波波行情,。但客觀說，高峰期過后,，馬鞍島的房價(jià)并沒有隨著深中通道的通車而出現(xiàn)很多人預(yù)期中的上漲,。此前有購房者表示，其不在中山工作,，但看好深中通道,，認(rèn)為投資價(jià)值顯著，便以167萬元買了一套房,，計(jì)劃最低125萬元出售,，加上稅費(fèi)和利息的累積，幾乎虧了100萬元,。

大橋通房價(jià)漲是“畫餅”,？深中通道通車一年，“餅”熟了,，房賣不動(dòng)了 概念紅利消退

相比之下,，自駕深中通道的過橋費(fèi)為66元/標(biāo)準(zhǔn)車次，跨市公交到馬鞍島中山國際人才港的票價(jià)約15元/人,。招商臻灣府推出“社區(qū)巴士”攬客,，從小區(qū)門口坐大巴，5塊錢到深圳寶安中心,，比自己開車省多了,。馬鞍島未來有三個(gè)重要交通樞紐，分別為深中通道,、18號(hào)地鐵站香山站（在建）以及中山客運(yùn)口岸,。目前地鐵還在建,，中山客運(yùn)口岸位于馬鞍島南部區(qū)域，所以相對(duì)確定的深中通道成為各大樓盤的重要賣點(diǎn),。

大橋通房價(jià)漲是“畫餅”,？深中通道通車一年，“餅”熟了,，房賣不動(dòng)了 概念紅利消退

深中通道通車后,，從深圳寶安機(jī)場或深圳前海出發(fā)，僅需20～30分鐘便可抵達(dá)對(duì)岸的中山馬鞍島,。盡管通勤時(shí)間大幅縮短,，但兩地房價(jià)依然差異顯著。安居客數(shù)據(jù)顯示,，截至7月2日,，深圳前海的新房均價(jià)約9.1萬元/平方米，寶安機(jī)場板塊的新房均價(jià)約4.6萬元/平方米,，而馬鞍島多數(shù)住宅價(jià)格約1.2萬~1.8萬元/平方米,。

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