北京一小區(qū)業(yè)委會換屆選舉出現(xiàn)“兩套班子”！居民懵圈兩方打擂臺業(yè)主困惑

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2025-07-13 17:48:47 北晚在線

業(yè)主委員會換屆選舉是小區(qū)治理的重要環(huán)節(jié)。近日,，北京市豐臺區(qū)京鐵家園小區(qū)業(yè)主反映,，小區(qū)業(yè)委會換屆出現(xiàn)“兩套班子”同步投票的情況,，讓業(yè)主陷入選擇難題。

北京一小區(qū)業(yè)委會換屆選舉出現(xiàn)“兩套班子”！居民懵圈

京鐵家園小區(qū)啟動了業(yè)委會換屆投票，但令人意外的是,，小區(qū)內(nèi)同時出現(xiàn)了兩方進(jìn)行換屆投票的情況：一方是任期尚未屆滿的現(xiàn)任業(yè)委會，另一方是由六里橋街道指定社區(qū)居委會組建的換屆小組,。記者在小區(qū)看到,，樓宇顯眼位置掛著兩方的宣傳橫幅，指引業(yè)主到各自辦公地點投票,。

北京一小區(qū)業(yè)委會換屆選舉出現(xiàn)“兩套班子”,！居民懵圈兩方打擂臺業(yè)主困惑

多位業(yè)主在采訪中表達(dá)了困惑：“這次換屆選舉像打擂臺，讓我們這些業(yè)主不知道該去哪里投票,，擾亂了小區(qū)的正常秩序,。”“一鍋粥,，亂哄哄……”“現(xiàn)在也不知道哪個是真的,，哪個是假的,。”

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現(xiàn)任京鐵家園業(yè)委會工作人員劉女士介紹,，現(xiàn)任業(yè)委會2019年上任,，今年8月任期屆滿,。他們已按規(guī)定在屆滿前六個月向六里橋街道書面申請換屆。然而,，街道并沒有按照相關(guān)規(guī)則將換屆工作交由業(yè)委會主導(dǎo),，而是指定居委會主任擔(dān)任換屆小組組長，并通過業(yè)主自薦和推薦,，組建了包含4名業(yè)主代表在內(nèi)的7人換屆小組,。對此，業(yè)委會提出異議,，認(rèn)為換屆小組成立過程存在違規(guī)指定代表,、代表資格不合規(guī)等問題。

北京一小區(qū)業(yè)委會換屆選舉出現(xiàn)“兩套班子”,！居民懵圈兩方打擂臺業(yè)主困惑

劉女士表示,，當(dāng)時共有39名業(yè)主自薦候選換屆小組成員，但換屆小組組長沒有組織這些業(yè)主召開會議進(jìn)行民主表決,，便直接指定了其中4名業(yè)主作為業(yè)主代表成為換屆小組成員,。她認(rèn)為，這符合《北京市物業(yè)管理條例》規(guī)定的“損害業(yè)主共同利益”的禁止性情形,，因此代表資格不合規(guī),。

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業(yè)委會工作人員李女士也表示,，業(yè)委會多次向六里橋街道去函提出異議,，因未獲采納后決定自行組織換屆工作，從而形成了“兩套班子”同步投票的局面,。目前業(yè)主投票呈現(xiàn)明顯分散情況,，她希望業(yè)委會和換屆小組、街道能夠協(xié)商,，重新組建換屆小組,，最終選出一個讓業(yè)主放心的業(yè)主委員會。

六里橋街道辦事處社區(qū)建設(shè)科副科長趙柳東表示,，本次京鐵家園小區(qū)業(yè)委會的換屆工作依據(jù)《北京市物業(yè)管理條例》等相關(guān)規(guī)定依法依規(guī)進(jìn)行,。對于業(yè)委會對代表資格的質(zhì)疑，趙柳東回應(yīng)說,，在公示期間并未收到任何關(guān)于這些問題的反饋,。街道辦事處已經(jīng)多次就現(xiàn)任業(yè)委會提出的換屆異議進(jìn)行復(fù)函，并發(fā)布限期改正通知和嚴(yán)正聲明,。

針對小區(qū)換屆過程中出現(xiàn)的亂象,，不少業(yè)主對小區(qū)治理表示擔(dān)憂。北京海潤天睿律師事務(wù)所律師包華分析,，此次爭議可能涉及新老法律的銜接問題,。他認(rèn)為應(yīng)優(yōu)先適用現(xiàn)行法規(guī)，如果業(yè)主對換屆小組成員的資格有異議,，可以提請街道辦事處予以審查,。

(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)

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