2025年6月,，房屋竣工面積4182萬(wàn)平方米,，同比下降1.7%，降幅收窄17.8個(gè)百分點(diǎn)。不到2%的單月同比降幅,，是2024年以來(lái)的最低值，說(shuō)明供給側(cè)調(diào)整正在接近階段性底部,，同時(shí)也說(shuō)明各地對(duì)于企業(yè)融資,、保交房等政策的有效落地，行業(yè)化險(xiǎn)進(jìn)度正在穩(wěn)步推進(jìn),。

上半年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資46658億元,，同比下降11.2%，降幅較前5月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn),。6月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資10424億元,，同比下降12.9%，降幅較5月擴(kuò)大了0.9個(gè)百分點(diǎn),。與開(kāi)發(fā)投資的下行同步,，2025年以來(lái)土地供求規(guī)模延續(xù)同比收縮。上半年全國(guó)土地成交建面2.8億平方米,，僅為同期新房成交量的61%。增量新開(kāi)發(fā)土地的減少,，存量土地庫(kù)存的持續(xù)去化,，使得房地產(chǎn)行業(yè)投資規(guī)模持續(xù)下行，與之相應(yīng)的庫(kù)存壓力也在同步減輕,。

隨著行業(yè)逐步走向新的供求平衡點(diǎn),，在調(diào)降庫(kù)存規(guī)模的同時(shí),，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)模也在經(jīng)歷“減負(fù)”的過(guò)程。就歷史行業(yè)投資-銷(xiāo)售數(shù)據(jù)比例來(lái)看,，在房地產(chǎn)投資回落到與商品房銷(xiāo)售規(guī)模更加匹配的水平之前,，該指標(biāo)調(diào)整還將持續(xù)一到兩年時(shí)間。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)發(fā)布同日,，中央城市工作會(huì)議召開(kāi),，此次會(huì)議再一次為新時(shí)代城市發(fā)展建設(shè)定向領(lǐng)航,。新型城鎮(zhèn)化仍將為中國(guó)住房需求提供重要支撐,，高質(zhì)量開(kāi)展城市更新、穩(wěn)步推進(jìn)城中村和危舊房改造將不斷催生存量住房改善需求,，短期內(nèi)助力市場(chǎng)止跌回穩(wěn),，中長(zhǎng)期引導(dǎo)向“高品質(zhì),、低風(fēng)險(xiǎn),、可持續(xù)”房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式轉(zhuǎn)型,。

預(yù)計(jì)2025年下半年房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)將迎來(lái)更多積極變化，隨著更多高品質(zhì)住宅的推出,，在新房產(chǎn)品的更新?lián)Q代、各地有效控制新房供應(yīng)規(guī)模的作用下,，新房?jī)r(jià)格有望加快筑底,，但新房成交規(guī)模的穩(wěn)定仍將面臨一定挑戰(zhàn),。庫(kù)存規(guī)模方面，各地公布的土地回購(gòu)收儲(chǔ)計(jì)劃將在下半年陸續(xù)進(jìn)入實(shí)施階段,，隨著相應(yīng)專(zhuān)項(xiàng)債的陸續(xù)發(fā)行,，行業(yè)待售面積、未開(kāi)發(fā)土地面積等庫(kù)存指標(biāo)均有望加快轉(zhuǎn)好。投資開(kāi)工方面仍將延續(xù)階段性低位,，不過(guò)從年中新開(kāi)工,、竣工降幅收窄的情況來(lái)看，下半年同比指標(biāo)有望出現(xiàn)更多的積極的筑底信號(hào),。

隨著6月以來(lái)國(guó)務(wù)院,、發(fā)改委,、央行,、財(cái)政部,、統(tǒng)計(jì)局等中央部委多次明確“加力穩(wěn)市場(chǎng)”的政策信號(hào)來(lái)看,，2025年下半年房地產(chǎn)將迎來(lái)更多穩(wěn)市場(chǎng)政策的全面落地，加快構(gòu)建發(fā)展新模式,，助力行業(yè)朝著止跌回穩(wěn)的方向繼續(xù)邁進(jìn),。