《住房租賃條例》公布規(guī)范市場促發(fā)展

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2025-07-21 21:28:21 新華網(wǎng)

《住房租賃條例》,，自2025年9月15日起施行。該條例旨在規(guī)范住房租賃活動，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益,，穩(wěn)定住房租賃關(guān)系,，促進(jìn)市場高質(zhì)量發(fā)展,，并推動建立租購并舉的住房制度,。條例共7章50條,。

條例明確總體要求,，強(qiáng)調(diào)住房租賃市場的發(fā)展應(yīng)貫徹黨和國家路線方針政策、決策部署,，堅持市場主導(dǎo)與政府引導(dǎo)相結(jié)合,，鼓勵多渠道增加租賃住房供給，培育市場化,、專業(yè)化住房租賃企業(yè),。

條例還規(guī)范了出租承租活動，要求用于出租的住房必須符合建筑,、消防等方面的法律,、法規(guī)、規(guī)章和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),，不得危及人身安全和健康,，非居住空間不得單獨(dú)出租用于居住,。出租人和承租人需實(shí)名簽訂住房租賃合同,，并遵守相應(yīng)行為規(guī)范。

對于住房租賃企業(yè),，條例規(guī)定其應(yīng)發(fā)布真實(shí),、準(zhǔn)確、完整的房源信息,，建立住房租賃檔案,，健全內(nèi)部管理制度。從事轉(zhuǎn)租經(jīng)營的企業(yè)還需按規(guī)定設(shè)立住房租賃資金監(jiān)管賬戶,。

住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在發(fā)布房源信息前,，應(yīng)核對并記錄委托人的身份信息和住房權(quán)屬信息，實(shí)地查看房源并編制住房狀況說明書,，同時對收費(fèi)服務(wù)項目明碼標(biāo)價,。

條例還強(qiáng)化了監(jiān)督管理，要求設(shè)區(qū)的市級以上地方人民政府建立住房租金監(jiān)測機(jī)制,，定期公布租金水平信息,?？h級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門應(yīng)會同有關(guān)部門和行業(yè)組織根據(jù)信用狀況對住房租賃企業(yè)及其從業(yè)人員實(shí)施分級分類監(jiān)管。行業(yè)組織也應(yīng)加強(qiáng)行業(yè)自律管理,。

此外,，條例嚴(yán)格責(zé)任追究，對出租人,、承租人,、住房租賃企業(yè)、住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以及政府有關(guān)部門工作人員的違法行為,，分別規(guī)定了法律責(zé)任,。

(責(zé)任編輯：0882)

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