廣州公布今年住房計(jì)劃籌建10萬(wàn)套保障性租賃住房

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2025-04-02 00:04:55 光明網(wǎng)

3月31日,，廣州市住建局在官網(wǎng)發(fā)布了《廣州市2025年住房發(fā)展年度計(jì)劃》。根據(jù)該計(jì)劃,，今年全市計(jì)劃批準(zhǔn)預(yù)售商品住房建筑面積565萬(wàn)平方米,，房源約5.4萬(wàn)套。其中,，中心5區(qū),、外圍4區(qū)和增從2區(qū)的占比分別為36%、48%和16%,。計(jì)劃還指出,，要建立“人、房,、地,、錢”要素聯(lián)動(dòng)機(jī)制，結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)情況,，供應(yīng)商品住宅用地515.50公頃,。

保障房方面，計(jì)劃籌建公共租賃住房0.8萬(wàn)套,，戶型以不超過(guò)60平方米的兩房為主,，并供應(yīng)0.34萬(wàn)套，發(fā)放租賃補(bǔ)貼1.9萬(wàn)戶（新增0.36萬(wàn)戶）,，確保公共租賃住房輪候家庭的平均輪候時(shí)間不超過(guò)3年,。此外，計(jì)劃籌建保障性租賃住房10萬(wàn)套（間）,，戶型以不超過(guò)70平方米的小戶型為主,。同時(shí),，計(jì)劃籌建配售型保障性住房0.15萬(wàn)套，供應(yīng)0.28萬(wàn)套,，戶型以90平方米以下的兩房,、三房為主。保障房供應(yīng)堅(jiān)持“以需定供”,，計(jì)劃供應(yīng)保障性住房用地11.85公頃,，選址應(yīng)位于公共交通便利且配套設(shè)施較為齊全的區(qū)域。

為持續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),，廣州將落實(shí)各項(xiàng)存量政策,、增量政策，通過(guò)“四個(gè)取消,、四個(gè)降低,、兩個(gè)增加”的政策組合，精準(zhǔn)支持居民剛性和改善性住房需求,。推進(jìn)購(gòu)買存量商品房用作安置房,、保障房，推動(dòng)配建車位車庫(kù)與商品房同步銷售,，深入開展“好房節(jié)”“以舊換新”等活動(dòng),，支持各區(qū)因地制宜出臺(tái)促銷、去庫(kù)存措施,。扎實(shí)做好市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和政策評(píng)估工作,，推進(jìn)各項(xiàng)房地產(chǎn)長(zhǎng)效措施落地見效，加強(qiáng)部門聯(lián)動(dòng),，積極配合落實(shí)系列穩(wěn)增長(zhǎng)政策,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

持續(xù)完善房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制,，加大“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度,，推進(jìn)合規(guī)項(xiàng)目“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”、已審貸款“應(yīng)貸盡貸”,、資金撥付“能早盡早”,，滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求，支持項(xiàng)目建設(shè)交付,。改革房地產(chǎn)融資模式,，以項(xiàng)目為單位合理配置金融資源，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)逐步形成適度杠桿比例,、合理負(fù)債水平和正常周轉(zhuǎn)速度的發(fā)展機(jī)制,。

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