廣州公布今年住房計劃籌建10萬套保障性租賃住房

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2025-04-02 00:04:55 光明網(wǎng)

3月31日,，廣州市住建局在官網(wǎng)發(fā)布了《廣州市2025年住房發(fā)展年度計劃》。根據(jù)該計劃,，今年全市計劃批準預售商品住房建筑面積565萬平方米,，房源約5.4萬套。其中,，中心5區(qū),、外圍4區(qū)和增從2區(qū)的占比分別為36%、48%和16%,。計劃還指出,，要建立“人、房,、地,、錢”要素聯(lián)動機制，結合房地產(chǎn)市場情況,，供應商品住宅用地515.50公頃,。

保障房方面，計劃籌建公共租賃住房0.8萬套,，戶型以不超過60平方米的兩房為主,，并供應0.34萬套，發(fā)放租賃補貼1.9萬戶（新增0.36萬戶）,，確保公共租賃住房輪候家庭的平均輪候時間不超過3年,。此外，計劃籌建保障性租賃住房10萬套（間）,，戶型以不超過70平方米的小戶型為主,。同時，計劃籌建配售型保障性住房0.15萬套,，供應0.28萬套,，戶型以90平方米以下的兩房、三房為主,。保障房供應堅持“以需定供”,，計劃供應保障性住房用地11.85公頃，選址應位于公共交通便利且配套設施較為齊全的區(qū)域,。

為持續(xù)促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),，廣州將落實各項存量政策,、增量政策，通過“四個取消,、四個降低,、兩個增加”的政策組合，精準支持居民剛性和改善性住房需求,。推進購買存量商品房用作安置房,、保障房，推動配建車位車庫與商品房同步銷售,，深入開展“好房節(jié)”“以舊換新”等活動,，支持各區(qū)因地制宜出臺促銷、去庫存措施,。扎實做好市場監(jiān)測和政策評估工作,，推進各項房地產(chǎn)長效措施落地見效，加強部門聯(lián)動,，積極配合落實系列穩(wěn)增長政策,，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

持續(xù)完善房地產(chǎn)融資協(xié)調機制,，加大“白名單”項目貸款投放力度,，推進合規(guī)項目“應進盡進”、已審貸款“應貸盡貸”,、資金撥付“能早盡早”,，滿足房地產(chǎn)項目合理融資需求，支持項目建設交付,。改革房地產(chǎn)融資模式,，以項目為單位合理配置金融資源，引導房地產(chǎn)企業(yè)逐步形成適度杠桿比例,、合理負債水平和正常周轉速度的發(fā)展機制,。

計劃還指出，推動住房公積金擴面增效,，研究擴大首付提取政策適用范圍至配售型保障性住房等，持續(xù)在商品房和保障性住房貸款上雙向發(fā)力,。探索研究給予靈活就業(yè)人員和高校畢業(yè)生繳存補貼,，助力廣州市增強對人才的吸引力。

加力實施城中村改造和城市更新,，完善相關政策和工作機制,，羅沖圍等四大片區(qū)取得突破性進展，加快推進11個示范項目建設,。積極謀劃在城中村改造項目中落實貨幣化安置政策,，加快制定使用城中村改造專項借款購買存量商品房作為安置房的工作方案和工作指引,，打通實施路徑。

承前啟后推進老舊小區(qū)及危舊房改造,，新開工改造老舊小區(qū)156個，重點推進珠江兩岸5公里范圍內老舊小區(qū)改造,，如期完成“十四五”老舊小區(qū)改造任務,，創(chuàng)建一批成片連片示范項目。

計劃還強調,，要積極探索房屋安全保險制度,，加強和改進物業(yè)管理，平穩(wěn)有序供應住房用地等,。支持通過商品住宅用地公開出讓配建等多渠道籌集保障性住房,。積極謀劃使用專項債券收回收購存量閑置土地,，減少市場存量土地規(guī)模,、改善土地供求關系,、增強房企資金流動性,、促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

(責任編輯：張佳鑫 0764)

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