國務(wù)院出手整治“房東” 租房市場(chǎng)迎來法治新時(shí)代

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2025-07-23 23:05:37 前沿財(cái)訊

一部影響億萬租客與房東的行政法規(guī)正式亮相，標(biāo)志著中國租房市場(chǎng)野蠻生長(zhǎng)時(shí)代的終結(jié),。2025年7月21日,，國務(wù)院總理李強(qiáng)簽署第812號(hào)國務(wù)院令，《住房租賃條例》正式公布,，并將于9月15日起施行,。這是我國首部專門針對(duì)住房租賃市場(chǎng)的行政法規(guī)，標(biāo)志著租房市場(chǎng)進(jìn)入法治化時(shí)代,。

國務(wù)院出手整治“房東”

該條例共7章50條,，旨在解決長(zhǎng)期困擾租房市場(chǎng)的“黑中介”,、“二房東”、“群租房”,、“虛假房源”等問題,。隨著新規(guī)實(shí)施，廚房,、衛(wèi)生間,、陽臺(tái)等非居住空間單獨(dú)出租用于居住的行為將被禁止，虛假房源發(fā)布者將面臨重罰,，隨意克扣押金將成為歷史,。

國務(wù)院出手整治“房東” 租房市場(chǎng)迎來法治新時(shí)代

我國住房租賃市場(chǎng)終于迎來國家層面的專項(xiàng)規(guī)范?！蹲》孔赓U條例》填補(bǔ)了住房租賃領(lǐng)域行政法規(guī)的空白,，在民法典、城市房地產(chǎn)管理法基礎(chǔ)上進(jìn)一步明確了租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,。法規(guī)出臺(tái)的背景是租賃需求激增,，特別是一二線熱點(diǎn)城市，租房已成為普遍的居住選擇,。以深圳為例,，2025年上半年首次購房年齡接近38歲,，1000萬人租住在城中村出租屋中,，市場(chǎng)缺乏國家層面的法律規(guī)范導(dǎo)致亂象叢生。

國務(wù)院出手整治“房東” 租房市場(chǎng)迎來法治新時(shí)代

條例明確了住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的總體要求：堅(jiān)持市場(chǎng)主導(dǎo)與政府引導(dǎo)相結(jié)合,，鼓勵(lì)多渠道增加租賃住房供給,，培育市場(chǎng)化、專業(yè)化住房租賃企業(yè),。同時(shí)推動(dòng)租購住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利,，為解決租房者子女教育等難題奠定基礎(chǔ)。

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