王健林再賣48座萬達,，萬達為何頻繁出售資產(chǎn)?

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2025-07-24 10:27:58 頭條

近日,，萬達商業(yè)再次成為市場關(guān)注的焦點。王健林一口氣出售了48座萬達廣場的100%股權(quán),，接盤方包括騰訊,、陽光人壽等知名企業(yè)組成的豪華投資團。這些廣場分布在北京,、廣州,、成都等一二線城市，交易已獲市場監(jiān)管總局批準(zhǔn),。雖然具體成交金額尚未披露，但這一動作無疑再次引發(fā)市場對萬達戰(zhàn)略調(diào)整的猜測,。這已是繼去年出售部分酒店資產(chǎn)后,，萬達又一次大規(guī)模資產(chǎn)處置。那么,，萬達為何頻繁出售資產(chǎn),？

王健林再賣48座萬達，萬達為何頻繁出售資產(chǎn)?

首先,，萬達頻繁出售資產(chǎn)與其輕資產(chǎn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型密切相關(guān),。近年來，萬達一直在推進輕資產(chǎn)化戰(zhàn)略,，旨在降低負債率,，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。通過出售重資產(chǎn)項目,，萬達可以減少資本占用,，將更多精力放在運營管理上。輕資產(chǎn)模式的核心在于輸出品牌和管理,，而非持有物業(yè),。這種模式下,，萬達可以憑借其成熟的商業(yè)運營經(jīng)驗，通過收取管理費等方式實現(xiàn)盈利,，而不必承擔(dān)物業(yè)持有帶來的資金壓力,。此次出售48座萬達廣場，正是這一戰(zhàn)略的延續(xù),。

其次,，萬達的資產(chǎn)出售行為也與其債務(wù)壓力有關(guān)。過去幾年,，萬達經(jīng)歷了快速擴張,，積累了較高的負債。為了降低財務(wù)風(fēng)險,，萬達不得不通過出售資產(chǎn)來回籠資金,，緩解債務(wù)壓力。尤其是在當(dāng)前經(jīng)濟環(huán)境下,，房企融資渠道收緊,，現(xiàn)金流成為企業(yè)生存的關(guān)鍵。通過出售部分優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),，萬達可以快速獲得資金,，優(yōu)化負債結(jié)構(gòu)，為未來的發(fā)展留出更多空間,。

此外,，萬達選擇此時出售資產(chǎn)，或許也與其對商業(yè)地產(chǎn)市場的判斷有關(guān),。近年來,，商業(yè)地產(chǎn)市場競爭加劇，電商的崛起對傳統(tǒng)商業(yè)體造成沖擊,。盡管萬達廣場作為城市綜合體具有較強的抗風(fēng)險能力,，但持有大量物業(yè)仍會面臨租金波動、運營成本上升等挑戰(zhàn),。通過出售部分廣場,，萬達可以將風(fēng)險分散，同時與騰訊等互聯(lián)網(wǎng)巨頭合作,，探索線上線下融合的新模式,。騰訊的加入，或許能為萬達帶來更多數(shù)字化升級的可能,。

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