經(jīng)濟增速沒那么高，買房就不是易事

降低了的經(jīng)濟增速意味著資本積累的速度下降,，也就意味著資本的易得程度比以前下降。住宅作為一種普適的資本品,，也變得更難得。簡單地說,，就是全社會買房整體上變得更難了,。

一方面是寬松貨幣預(yù)期揮之不去，另一方面是資本積累速度下降,，這兩方面因素疊加,，使得越早利用杠桿買房的人獲利越大，這已經(jīng)被過去十多年的歷史經(jīng)驗所驗證,。所以,，人們有機會當然就搶著買房，二線城市乃至縣城房價上漲也就成了很自然的事,。

這不是說房價就不會下降,。但是，即便房價下降,，或漲得不快，只要經(jīng)濟增速沒那么高,，買房就不是一件容易的事,。比如，美國房價相對其發(fā)達程度來說并不算高,，但由于美國經(jīng)濟整體增速較低,，美國青年擁有自住房的程度還不如中國青年。

所以,，要想讓人們買房整體上變得更容易,，一個重要的前提條件就是經(jīng)濟重回高增速。除此之外的其他各種辦法,，比如多建限價房,、鼓勵租房等等，都只能解決一部分人的問題,，無法整體上降低大家的買房難度,。除了部分享受到政策優(yōu)惠的幸運兒，更多的普通人只能去適應(yīng)中等經(jīng)濟增速的時代,，調(diào)整自己的投資習(xí)慣,、生活習(xí)慣等。（鄧新華）

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