經(jīng)濟(jì)增速沒那么高,，買房就不是易事

降低了的經(jīng)濟(jì)增速意味著資本積累的速度下降，也就意味著資本的易得程度比以前下降,。住宅作為一種普適的資本品,，也變得更難得。簡單地說,，就是全社會買房整體上變得更難了,。

一方面是寬松貨幣預(yù)期揮之不去，另一方面是資本積累速度下降,，這兩方面因素疊加,，使得越早利用杠桿買房的人獲利越大，這已經(jīng)被過去十多年的歷史經(jīng)驗所驗證,。所以,，人們有機會當(dāng)然就搶著買房，二線城市乃至縣城房價上漲也就成了很自然的事。

這不是說房價就不會下降,。但是,，即便房價下降，或漲得不快,，只要經(jīng)濟(jì)增速沒那么高,，買房就不是一件容易的事。比如,，美國房價相對其發(fā)達(dá)程度來說并不算高,，但由于美國經(jīng)濟(jì)整體增速較低，美國青年擁有自住房的程度還不如中國青年,。

所以,，要想讓人們買房整體上變得更容易，一個重要的前提條件就是經(jīng)濟(jì)重回高增速,。除此之外的其他各種辦法,，比如多建限價房、鼓勵租房等等,，都只能解決一部分人的問題,，無法整體上降低大家的買房難度。除了部分享受到政策優(yōu)惠的幸運兒,，更多的普通人只能去適應(yīng)中等經(jīng)濟(jì)增速的時代,，調(diào)整自己的投資習(xí)慣、生活習(xí)慣等,。（鄧新華）

相關(guān)報道:

• 國家統(tǒng)計局：租房試點會擴(kuò)大商品房供應(yīng)分流需求

• 中國需要8個一線城市,？除了漲房價還能帶來什么

• 中國至少需要8個一線城市？專家:更多城市漲房價

• 一線城市房價持續(xù)降溫 “金九銀十”或難掀波瀾

• 中國房價稱霸全球 無錫鄭州近一年房價漲幅驚人