更重要的，黨的十九大報告對樓市的定位也做了進一步的明確,，那就是“堅持房子是用來住的,，不是用來炒的定位”，圍繞這個定位,，又提出了“加快建立多主體供給,、多渠道保障、租購并舉的住房制度,，讓全體人民住有所居”的要求,。其中，購房是滿足居住要求的一種方式,，租房也是滿足居住要求的一種方式,。租購并舉，才能從根本上解決居民的住房問題，才能讓全體人民住有所居,。

很顯然,，今年以來所出臺的各項調(diào)控政策與措施,，也都是圍繞“居住”而展開的,，除了加大保障房、租賃房建設(shè)力度,，滿足市場需求之外,，就是通過各種調(diào)控手段，嚴(yán)厲遏制各種炒房,，使炒房者無法再瘋狂炒房,、大肆炒房、無所顧忌地炒房,。炒房之風(fēng)遏制住了,，市場的穩(wěn)定性和健康度也就大大提升了。

而從前三季度全國房地產(chǎn)開發(fā)投資情況來看,，前三季度,，房地產(chǎn)投資80644億元，同比名義增長8.1%,，增速比1-8月份提高0.2個百分點,。其中，住宅投資55109億元,，增長10.4%,，增速提高0.3個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.3%,。也就是說,，盡管樓市調(diào)控力度很大，各地出臺的樓市調(diào)控政策多達(dá)150多次,，但是,，開發(fā)商并沒有被完全“嚇倒”，對房地產(chǎn)市場仍然具有一定信心,。同時,，也沒有象過去那樣瘋狂投資、盲目投資,，而是謹(jǐn)慎投資,、有序投資。顯然,，這也是希望看到的結(jié)果,。

正是因為房地產(chǎn)投資、銷售都沒有受到嚴(yán)重影響,，開發(fā)商投資的謹(jǐn)慎度得到了進一步提高,，市場銷售也在逐步變得理性而客觀,。因此，市場的平衡性也越來越強,，出現(xiàn)大起大落現(xiàn)象的概率大大縮小,，風(fēng)險正在逐步消化。如果能夠繼續(xù)保持這樣的狀態(tài),，房地產(chǎn)對經(jīng)濟發(fā)展和居民生活改善的作用也將得到進一步發(fā)揮,，效率得到進一步提升。

十九大代表,、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長王蒙徽透露,，正在做的一項工作是加快研究和制定“住房租賃管理條例”。那么,，發(fā)展住房租賃市場,、擴大住房租賃業(yè)務(wù)、提高租賃住房在居住用房中的比重,，將成為下一步住房制度改革的重要內(nèi)容之一,。一旦住房租賃市場建立起來，讓更多的居民通過租賃解決住房問題,，那么,，房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定性也將更強。如果再加大房地產(chǎn)市場秩序的規(guī)范和整治,，有效遏制各種炒房和住房投機,，并努力規(guī)范地方政府行為，弱化“土地財政”,。那么,，樓市的平衡格局將真正形成。

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