原標(biāo)題：豐臺(tái)區(qū)成壽寺集體土地租賃房項(xiàng)目今日正式開工

按照《北京城市總體規(guī)劃（2016-2035）》的要求,，2017-2021年我市將供應(yīng)150萬(wàn)套住房，其中租賃住房50萬(wàn)套,，主要在集體土地上建設(shè),。8月24日,，豐臺(tái)區(qū)南苑鄉(xiāng)成壽寺村集體土地租賃房項(xiàng)目正式開工建設(shè)，這是全市首個(gè)實(shí)現(xiàn)開工的集體土地租賃房項(xiàng)目,。

該項(xiàng)目位于豐臺(tái)區(qū)方莊橋西南角,，東至方莊南路，南至北京安富經(jīng)濟(jì)發(fā)展總公司,，西至世紀(jì)星小區(qū)，北至南三環(huán)東路,，區(qū)位條件優(yōu)越,，總占地面積約1.03公頃，地上規(guī)劃總建筑規(guī)模約2.88萬(wàn)平方米,，可提供租賃房源901套,。該項(xiàng)目按照公寓進(jìn)行設(shè)計(jì),，均為一居室的開間，面積25平方米,，配有獨(dú)立的廚房,、衛(wèi)生間，并配備沙發(fā),、床等家具,，租客可拎包入住,。項(xiàng)目商業(yè)配套齊全，底商配有商店,、咖啡館,、書吧、健身房等設(shè)施。在項(xiàng)目的東北角,，配有一個(gè)500平米的“城市客廳”,，作為一個(gè)公共活動(dòng)空間，供租客會(huì)客,、聊天,。項(xiàng)目預(yù)計(jì)將在2021年以前竣工投入運(yùn)營(yíng)。

集體土地建設(shè)租賃住房在全國(guó)還處于起步推進(jìn)階段,，需要很多政策和機(jī)制上的創(chuàng)新,，該項(xiàng)目推進(jìn)過程中開展了很多有益實(shí)踐。比如在土地供應(yīng)方式上,，采取占地方式供地,；在建設(shè)資金籌措上，由村辦企業(yè)金城源投資管理公司自籌資金,；在審批手續(xù)辦理上,，借助我市優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境相關(guān)政策，將集體土地租賃房項(xiàng)目納入“多規(guī)合一”協(xié)調(diào)平臺(tái),，簡(jiǎn)化手續(xù)辦理流程,；在規(guī)劃方案設(shè)計(jì)上，該項(xiàng)目聘請(qǐng)四家知名規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)開展規(guī)劃設(shè)計(jì)工作,，并建立了保障房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案專家評(píng)審會(huì)機(jī)制,，對(duì)設(shè)計(jì)方案反復(fù)推敲完善，力求打造地標(biāo)式建筑,。

黨的十九大報(bào)告中指出,，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,，加快建立多主體供給,、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度,，讓全體人民住有所居,。2017年8月，國(guó)土資源部和住建部印發(fā)《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)方案》,，明確在北京,、上海等13個(gè)城市開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)。

北京大力發(fā)展集體土地租賃住房,，是堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央,、國(guó)務(wù)院決策部署的重要舉措,，是實(shí)現(xiàn)多主體供給,、多渠道保障的重要方式，也是落實(shí)北京城市總體規(guī)劃的具體體現(xiàn)，有利于推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,，加快建立購(gòu)租并舉的住房制度體系,。在集體土地上建設(shè)租賃住房，有多重重要意義：

?一是可以擴(kuò)大租賃市場(chǎng)有效供給,，增加租賃住房供應(yīng),，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展。

?二是可以降低租賃房建設(shè)成本,，有利于降低市場(chǎng)租金水平,。

?三是可以推動(dòng)城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)程,，開辟集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民可持續(xù)收入渠道,。

下一步，市級(jí)相關(guān)部門將加大全市統(tǒng)籌推進(jìn)力度,。

一是全面加快推進(jìn)集體土地租賃房開工建設(shè),，年底前力爭(zhēng)納入計(jì)劃的集體土地租賃房項(xiàng)目陸續(xù)實(shí)現(xiàn)開工建設(shè)。

二是嚴(yán)格工程質(zhì)量管理,，提升規(guī)劃設(shè)計(jì)水平,，督促相關(guān)區(qū)政府加強(qiáng)項(xiàng)目配套市政設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè),，打造國(guó)際一流和諧宜居之都精品優(yōu)質(zhì)示范工程,。