央廣網(wǎng)北京8月13日消息（記者呂紅橋）據(jù)經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道,，每年三季度,，畢業(yè)季、求職季,、開學(xué)季疊加,，租房需求大增,，房租往往會上漲。今年7月以來,，在全國住房租賃市場保持整體穩(wěn)定的情況下,，也有一些城市尤其是一線城市房租明顯上漲。雖然機構(gòu)統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示,，一線城市房租環(huán)比漲幅只有兩三個百分點，但記者發(fā)現(xiàn),，實際租房時感受的壓力恐怕要更大一些,。

房源緊張 一線城市房租上漲明顯

有機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，一線城市中,，北京,、上海、深圳三個城市租金環(huán)比上漲,，漲幅分別為2.4%,，2.1%和3.1%，看起來似乎并不高,，但實際感受可能有所不同,。以北京為例，某房產(chǎn)中介告訴記者,，目前房租整體漲幅同比超過10%,，特別是五環(huán)、六環(huán)附近的房子,，根據(jù)面積大小,，很多都是500元、1000元的往上漲,?！拔濉⒘h(huán)的話漲幅比較大,，主要是周邊房屋拆遷,，很多自建的公寓等不讓租了，周邊本來3000元,、4000元的房源就都漲起來了,。”

上海,、深圳的情況也有些類似,。在深圳市福田區(qū)，兩個月前還能找到一些月租在3000塊錢以內(nèi)的一居室,，但現(xiàn)在已經(jīng)很難了,。當(dāng)?shù)刂薪楦嬖V記者,，即使是位置相對偏一些的寶安和龍崗，房租也在漲,?！耙痪邮掖蟾胚@兩個月漲了200元、300元,，如果是三居或四居,，就漲到500元以上了。因為現(xiàn)在是暑假,，房源比較緊張,，屬于旺季，好多畢業(yè)生過來實習(xí),?！?/p>

畢業(yè)季帶動、住房市場剛需影響租房市場

即使是統(tǒng)計數(shù)據(jù)中房租下行的廣州,，一些冷門地段的房源如今變得搶手,，租金也在提高。合碩機構(gòu)首席分析師郭毅認(rèn)為,，除了畢業(yè)季帶動,，一線城市房租上漲還有其它原因?！盁o論是受到購房資格的制約,，還是購房支付能力的限制，大量人群把他們的居住需求轉(zhuǎn)移到了住房租賃市場,。住房租賃市場的需求大幅度提升,，導(dǎo)致整個住房租金出現(xiàn)了一個小幅上漲的局面?！?/p>