央廣網(wǎng)北京8月13日消息（記者呂紅橋）據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，每年三季度,，畢業(yè)季,、求職季、開(kāi)學(xué)季疊加,，租房需求大增,，房租往往會(huì)上漲。今年7月以來(lái),，在全國(guó)住房租賃市場(chǎng)保持整體穩(wěn)定的情況下,，也有一些城市尤其是一線城市房租明顯上漲。雖然機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示,，一線城市房租環(huán)比漲幅只有兩三個(gè)百分點(diǎn),，但記者發(fā)現(xiàn)，實(shí)際租房時(shí)感受的壓力恐怕要更大一些,。

房源緊張 一線城市房租上漲明顯

有機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,，一線城市中，北京,、上海,、深圳三個(gè)城市租金環(huán)比上漲，漲幅分別為2.4%,，2.1%和3.1%,，看起來(lái)似乎并不高，但實(shí)際感受可能有所不同,。以北京為例,，某房產(chǎn)中介告訴記者，目前房租整體漲幅同比超過(guò)10%,，特別是五環(huán),、六環(huán)附近的房子，根據(jù)面積大小,，很多都是500元,、1000元的往上漲?！拔?、六環(huán)的話漲幅比較大，主要是周邊房屋拆遷，很多自建的公寓等不讓租了,，周邊本來(lái)3000元,、4000元的房源就都漲起來(lái)了?！?/p>

上海,、深圳的情況也有些類(lèi)似。在深圳市福田區(qū),，兩個(gè)月前還能找到一些月租在3000塊錢(qián)以?xún)?nèi)的一居室,，但現(xiàn)在已經(jīng)很難了。當(dāng)?shù)刂薪楦嬖V記者,，即使是位置相對(duì)偏一些的寶安和龍崗,，房租也在漲?！耙痪邮掖蟾胚@兩個(gè)月漲了200元,、300元，如果是三居或四居,，就漲到500元以上了,。因?yàn)楝F(xiàn)在是暑假，房源比較緊張,，屬于旺季,，好多畢業(yè)生過(guò)來(lái)實(shí)習(xí)?！?/p>

畢業(yè)季帶動(dòng),、住房市場(chǎng)剛需影響租房市場(chǎng)

即使是統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中房租下行的廣州，一些冷門(mén)地段的房源如今變得搶手,，租金也在提高,。合碩機(jī)構(gòu)首席分析師郭毅認(rèn)為，除了畢業(yè)季帶動(dòng),，一線城市房租上漲還有其它原因,。“無(wú)論是受到購(gòu)房資格的制約,，還是購(gòu)房支付能力的限制,，大量人群把他們的居住需求轉(zhuǎn)移到了住房租賃市場(chǎng)。住房租賃市場(chǎng)的需求大幅度提升,，導(dǎo)致整個(gè)住房租金出現(xiàn)了一個(gè)小幅上漲的局面,。”