近年來,，外需對香港經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率大部分時(shí)間為負(fù)值,。一方面反映出國際上正在興起的貿(mào)易保護(hù)主義措施對香港貿(mào)易出口產(chǎn)生的嚴(yán)峻壓力，另一方面也顯示香港部分服務(wù)業(yè)的競爭力與相對優(yōu)勢在波動中出現(xiàn)弱化的態(tài)勢,。

此外,，發(fā)達(dá)國家相繼調(diào)整經(jīng)濟(jì)增長模式,，試圖通過結(jié)構(gòu)性改革和再工業(yè)化來達(dá)到全球經(jīng)濟(jì)和本國經(jīng)濟(jì)的再平衡,。再工業(yè)化引發(fā)的全球新分工，不僅給原有以內(nèi)地作為全球制造業(yè)基地的價(jià)值鏈體系和分工模式帶來沖擊,，也影響到香港原有的角色與功能,。

（二）

從內(nèi)部因素看，香港多年來形成服務(wù)業(yè),、房地產(chǎn)為主的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu),，這對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的活力也有一定的制約。

目前,，支撐香港經(jīng)濟(jì)的是四大產(chǎn)業(yè),，分別為金融服務(wù)、貿(mào)易及物流,、旅游,、專業(yè)服務(wù)及工商業(yè)支援服務(wù)，這四大產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造了香港約178萬個(gè)就業(yè)崗位,，是香港經(jīng)濟(jì)動力核心所在,。

從產(chǎn)業(yè)分類不難看出，香港經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢集中體現(xiàn)在服務(wù)產(chǎn)業(yè),，占GDP比重超過90％,。這種超高的服務(wù)業(yè)比例，從一方面看,，體現(xiàn)了服務(wù)業(yè)的成熟,，從另一方面看，也反映出經(jīng)濟(jì)發(fā)展存在明顯的結(jié)構(gòu)性矛盾,。

香港一國兩制研究中心研究總監(jiān)方舟表示,，香港真正意義上的制造業(yè)只占GDP的1％左右，產(chǎn)業(yè)大部分集中在金融,、地產(chǎn),。香港過早脫離了實(shí)體經(jīng)濟(jì)，使自身結(jié)構(gòu)性問題的后遺癥凸顯,，深層次矛盾難以突破,，經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和優(yōu)勢重塑的難度加大。

近5年來,，伴隨著外部需求趨弱,，香港經(jīng)濟(jì)增長主要依靠內(nèi)部需求,，延續(xù)了過度金融化、地產(chǎn)依賴的增長路徑,。有研究數(shù)據(jù)顯示,，香港房地產(chǎn)業(yè)的GDP占比高達(dá)10％。如再加上為房地產(chǎn)業(yè)服務(wù)的建筑業(yè),、物業(yè)維護(hù)等服務(wù)業(yè),，則廣義上的房地產(chǎn)業(yè)GDP占比高達(dá)20％。這一點(diǎn),，是很要命的,。