田青松告訴記者,，“物管會”是一個臨時機構(gòu)，作用之一,，是推動產(chǎn)生業(yè)主委員會,。“‘物管會’會運行三年,。三年后,，如果還沒有成立業(yè)委會的條件，那么我們會繼續(xù)組建‘物管會’,?！?/p>

根據(jù)計劃，5月6日,，將正式選舉“物管會”成員,，5月中旬，“物管會”組建運作,。

田青松介紹,，社區(qū)正在擬定“問題清單”，為“物管會”正式組建后畫出重點任務(wù),?！笆紫茸尫扛牡轿唬€要把D單元的電梯裝上,?！?/p>

西城94個失管小區(qū)今年要有居民自治組織

西城區(qū)房管局物業(yè)科科長張玉成告訴記者，西城的小區(qū)大致可分為四類：商品房小區(qū),、保障房小區(qū),、房改房小區(qū)和失管小區(qū)。

其中,，失管小區(qū)就是“三無小區(qū)”,，無物管、無主管部門,、無人防物防,。“這些小區(qū)本來有產(chǎn)權(quán)單位,，但年代久遠(yuǎn),，一些產(chǎn)權(quán)單位不在了，小區(qū)無人管理?！?/p>

張玉成介紹,，今年，西城區(qū)要求社區(qū)和街道,，推動全區(qū)94個失管小區(qū)建立“物管會”或者“業(yè)委會”,，引入物業(yè)服務(wù)企業(yè)。三年內(nèi),，實現(xiàn)90%住宅小區(qū)擁有居民自治組織,。

探訪楓丹麗舍

部分物業(yè)費給物業(yè)公司推動解決停車難供暖難

根據(jù)《北京市物業(yè)管理條例》相關(guān)規(guī)定，物業(yè)費調(diào)價須由物業(yè)與業(yè)主依法協(xié)商一致決定,。

近日記者探訪海淀區(qū)楓丹麗舍小區(qū)發(fā)現(xiàn),，受益于酬金制物業(yè)管理模式，這里的物業(yè)公司能在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中獲得一部分報酬,，從而受到激勵,，積極推動解決停車難、供暖不熱等難題,。小區(qū)的物業(yè)收費與服務(wù)質(zhì)量逐漸“質(zhì)價相符”,。

物業(yè)繳費率上漲物業(yè)企業(yè)酬金就上漲

楓丹麗舍小區(qū)位于北京市海淀區(qū)西三旗地區(qū)，是一個全低層,、中大型商業(yè)住宅小區(qū),，擁有住戶1517戶。