田青松告訴記者,，“物管會(huì)”是一個(gè)臨時(shí)機(jī)構(gòu),，作用之一,，是推動(dòng)產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)?！啊锕軙?huì)’會(huì)運(yùn)行三年,。三年后，如果還沒有成立業(yè)委會(huì)的條件,，那么我們會(huì)繼續(xù)組建‘物管會(huì)’,。”

根據(jù)計(jì)劃,，5月6日,，將正式選舉“物管會(huì)”成員，5月中旬,，“物管會(huì)”組建運(yùn)作,。

田青松介紹，社區(qū)正在擬定“問題清單”,，為“物管會(huì)”正式組建后畫出重點(diǎn)任務(wù),。“首先讓房改到位,，還要把D單元的電梯裝上,。”

西城94個(gè)失管小區(qū)今年要有居民自治組織

西城區(qū)房管局物業(yè)科科長張玉成告訴記者,，西城的小區(qū)大致可分為四類：商品房小區(qū),、保障房小區(qū)、房改房小區(qū)和失管小區(qū),。

其中，失管小區(qū)就是“三無小區(qū)”,，無物管,、無主管部門、無人防物防,?！斑@些小區(qū)本來有產(chǎn)權(quán)單位，但年代久遠(yuǎn),，一些產(chǎn)權(quán)單位不在了,，小區(qū)無人管理?！?/p>

張玉成介紹,，今年,，西城區(qū)要求社區(qū)和街道，推動(dòng)全區(qū)94個(gè)失管小區(qū)建立“物管會(huì)”或者“業(yè)委會(huì)”,，引入物業(yè)服務(wù)企業(yè),。三年內(nèi)，實(shí)現(xiàn)90%住宅小區(qū)擁有居民自治組織,。

探訪楓丹麗舍

部分物業(yè)費(fèi)給物業(yè)公司推動(dòng)解決停車難供暖難

根據(jù)《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定,，物業(yè)費(fèi)調(diào)價(jià)須由物業(yè)與業(yè)主依法協(xié)商一致決定。

近日記者探訪海淀區(qū)楓丹麗舍小區(qū)發(fā)現(xiàn),，受益于酬金制物業(yè)管理模式,，這里的物業(yè)公司能在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中獲得一部分報(bào)酬，從而受到激勵(lì),，積極推動(dòng)解決停車難,、供暖不熱等難題。小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)與服務(wù)質(zhì)量逐漸“質(zhì)價(jià)相符”,。

物業(yè)繳費(fèi)率上漲物業(yè)企業(yè)酬金就上漲

楓丹麗舍小區(qū)位于北京市海淀區(qū)西三旗地區(qū),，是一個(gè)全低層、中大型商業(yè)住宅小區(qū),，擁有住戶1517戶,。