長期以來,，困擾楓丹麗舍業(yè)主的另一個難題是北區(qū)的自來水水管多次爆管,，這讓物業(yè)不堪重負(fù)，冬季供熱質(zhì)量逐年下降,，許多業(yè)主家冬天室內(nèi)溫度不足15℃,。業(yè)委會和物業(yè)一起去溝通磋商。最后,，相關(guān)單位及時更換了北區(qū)自來水供水管道和供暖管道,。

探訪勁松北社區(qū)

社會力量參與改造閑置空間“勁松模式”盤活了老舊小區(qū)

勁松北社區(qū)始建于上世紀(jì)70年代，是改革開放后北京市第一批成建制樓房住宅區(qū),，樓齡已有40余年,。

2019年8月，勁松北社區(qū)引入社會力量參與老舊小區(qū)改造,。居民的家門口逐漸干凈整潔,，擁有了可以遛彎鍛煉的小公園，原本閑置的自行車棚,，也部分改造成了便民商店和物業(yè)辦公區(qū),。

業(yè)主見證變化：我們的社區(qū)不一樣了

赫紅色跑道環(huán)繞四周，乒乓球案,、兒童滑梯,、棋牌桌次序排開，木質(zhì)圍廊底下,，由居民手工制作的風(fēng)車穿成串掛在圍廊頂部,。這個勁松西街路側(cè)的小公園,，是附近居民的主要休閑場所之一。

物業(yè)負(fù)責(zé)人王永生告訴記者,，眼前的這個小公園,，是改造的示范區(qū)之一。改造過程中,，物業(yè)不斷向居民征求意見,，增加了兒童滑梯，塑膠跑道也向南甩了一個彎,，以免跑步者打擾居民休息,。

勁松西街也是改造項目之一。通過飛線入地等工程,，勁松北社區(qū)完成了“硬件”的改造,。在沿街門市門面的改造過程中，物業(yè)專門留出了供居民議事用的“美好會客廳”,。

家住勁松北社區(qū)127號樓的劉女士見證了社區(qū)變化,，“原來幾乎談不上什么美感，改造后,，我們的社區(qū)不一樣了,。”

引入社會資本解決數(shù)千萬改造資金缺口

老舊小區(qū)改造面臨的最大困難一直都是資金問題,?！霸趧潘梢弧⒍^(qū)改造中,，資金缺口高達(dá)數(shù)千萬元,。”勁松街道城建科負(fù)責(zé)人何海軍介紹,，政府的投入主要在基礎(chǔ)建設(shè)上,，對于居民生活提升類的改造就需要引入社會資本。在改造中,，朝陽區(qū)房管局,、勁松街道授權(quán)愿景集團(tuán)對社區(qū)閑置低效空間，改造提升進(jìn)行運營,。