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北京首個老舊小區(qū)“物管會”籌建(4)

北京首個老舊小區(qū)“物管會”籌建(4)
2020-05-15 10:23:36 新京報

長期以來,,困擾楓丹麗舍業(yè)主的另一個難題是北區(qū)的自來水水管多次爆管,,這讓物業(yè)不堪重負(fù),,冬季供熱質(zhì)量逐年下降,許多業(yè)主家冬天室內(nèi)溫度不足15℃,。業(yè)委會和物業(yè)一起去溝通磋商,。最后,相關(guān)單位及時更換了北區(qū)自來水供水管道和供暖管道,。

探訪勁松北社區(qū)

社會力量參與改造閑置空間“勁松模式”盤活了老舊小區(qū)

勁松北社區(qū)始建于上世紀(jì)70年代,,是改革開放后北京市第一批成建制樓房住宅區(qū),樓齡已有40余年,。

2019年8月,,勁松北社區(qū)引入社會力量參與老舊小區(qū)改造,。居民的家門口逐漸干凈整潔,擁有了可以遛彎鍛煉的小公園,,原本閑置的自行車棚,,也部分改造成了便民商店和物業(yè)辦公區(qū)。

業(yè)主見證變化:我們的社區(qū)不一樣了

赫紅色跑道環(huán)繞四周,,乒乓球案,、兒童滑梯、棋牌桌次序排開,,木質(zhì)圍廊底下,,由居民手工制作的風(fēng)車穿成串掛在圍廊頂部。這個勁松西街路側(cè)的小公園,,是附近居民的主要休閑場所之一,。

物業(yè)負(fù)責(zé)人王永生告訴記者,眼前的這個小公園,,是改造的示范區(qū)之一,。改造過程中,物業(yè)不斷向居民征求意見,,增加了兒童滑梯,,塑膠跑道也向南甩了一個彎,以免跑步者打擾居民休息,。

勁松西街也是改造項目之一,。通過飛線入地等工程,勁松北社區(qū)完成了“硬件”的改造,。在沿街門市門面的改造過程中,,物業(yè)專門留出了供居民議事用的“美好會客廳”。

家住勁松北社區(qū)127號樓的劉女士見證了社區(qū)變化,,“原來幾乎談不上什么美感,,改造后,我們的社區(qū)不一樣了,?!?/p>

引入社會資本解決數(shù)千萬改造資金缺口

老舊小區(qū)改造面臨的最大困難一直都是資金問題?!霸趧潘梢?、二區(qū)改造中,資金缺口高達(dá)數(shù)千萬元,?!眲潘山值莱墙曝?fù)責(zé)人何海軍介紹,政府的投入主要在基礎(chǔ)建設(shè)上,,對于居民生活提升類的改造就需要引入社會資本,。在改造中,,朝陽區(qū)房管局、勁松街道授權(quán)愿景集團(tuán)對社區(qū)閑置低效空間,,改造提升進(jìn)行運營,。

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