除了首農(nóng)集團(tuán),，北京的金隅集團(tuán),、銅牛集團(tuán),、公交集團(tuán)等都開始老廠房“騰籠換鳥”的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型之路,，園區(qū)的“文化+”特征鮮明,，正成為文化產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的新高地,。

北京市有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)指出,，利用老舊廠房搞文創(chuàng)不僅用是否賺錢、賺多少來衡量,，其本身就是城市更新與繁榮的要求,，也是一種減量或留白。文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)要充分利用好老舊廠房,，增加公共服務(wù)功能,，打造特色品牌。

城鄉(xiāng)接合部園區(qū)“以舊換新”

城鄉(xiāng)接合部曾是環(huán)境臟亂差的代名詞,。朝陽(yáng)區(qū)高碑店鄉(xiāng)西店記憶園區(qū)的前身是京玻集團(tuán)和北汽集團(tuán)的倉(cāng)庫(kù)聚落區(qū),，緊鄰四條主干道形成的路網(wǎng)中心，再加上縱橫高低的鐵軌,，3公里范圍內(nèi)覆蓋26個(gè)住宅,，人口超過60萬。

秉承“新生于舊”的城市更新理念,，當(dāng)?shù)卣需筇旒瘓F(tuán)進(jìn)行整體改造運(yùn)營(yíng),，用創(chuàng)意激活這片“剪不清、理還亂”的城鄉(xiāng)接合部,。梵天集團(tuán)副總裁甘加佳介紹了艱難的改造過程：投入7億元巨資改造環(huán)境,，選擇和淘汰了若干個(gè)策劃方案，集各方創(chuàng)意人士攻克難關(guān),，硬是把縱橫高低的鐵軌,，變成文化屬性強(qiáng)的懷舊空間，借勢(shì)獨(dú)創(chuàng)“火車駛過的咖啡廳”,，產(chǎn)生時(shí)空交錯(cuò)的穿越感,，一亮相就“話題感”十足，成為網(wǎng)紅“打卡地”,。

城鄉(xiāng)接合部的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū),，環(huán)境改造是第一步，接下來要“筑巢引鳳”,，實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)提升和文化共生,，服務(wù)于新聞信息服務(wù),、內(nèi)容創(chuàng)作生產(chǎn)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)服務(wù),、文化傳播渠道等文化核心領(lǐng)域,，形成新的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。

“口袋園區(qū)”延續(xù)文脈

胡同里的北京東城區(qū)美術(shù)館后街77號(hào),，逐漸發(fā)展成以鐵皮劇場(chǎng)為媒介,，集聚演藝機(jī)構(gòu)、影視工作室等優(yōu)質(zhì)企業(yè)的77文創(chuàng)園,。

如今,，以“77文創(chuàng)”為品牌，集聚著五六個(gè)小而美的“口袋園區(qū)”,，每個(gè)園區(qū)的體量都不大,，但都“量體裁衣”，根據(jù)所在區(qū)域的文化資源稟賦,，精心植入文化內(nèi)容：“77文創(chuàng)美術(shù)館”以戲劇影視為主題,；“77文創(chuàng)雍和宮”以科技創(chuàng)新及創(chuàng)客空間為主題；“77文創(chuàng)國(guó)子監(jiān)”以國(guó)學(xué)文化和東方美學(xué)為主題,；“77文創(chuàng)孔廟”以文化旅游融合為主題,。每個(gè)園區(qū)都十分精致。