[中國國際廣播電臺(tái)記者]:

我想問一個(gè)關(guān)于開放式小區(qū)建設(shè)的問題,。我知道這個(gè)話題前段時(shí)間在輿論上引起了比較高的關(guān)注和爭(zhēng)議,。在“兩會(huì)”期間，我注意到北京市已經(jīng)公布了一些區(qū)域,，在三里河可能有一些方案,，長(zhǎng)沙縣縣政府大院已經(jīng)打開了，變成了公共的綠地公園,。這是否代表著相關(guān)的措施已經(jīng)在推進(jìn)過程中了,？老百姓可能比較關(guān)注的，如果涉及到小區(qū)或者一些業(yè)主權(quán)益的問題,，是不是和現(xiàn)行的法律有相背離的地方,？作為住建部主管部門，將如何協(xié)調(diào)或者回應(yīng)社會(huì)關(guān)切,？

[陳政高]:

首先,，我要非常感謝社會(huì)各界對(duì)城市工作的關(guān)心。大家都知道,，時(shí)隔37年之后,，中央召開了中央城市工作會(huì)議，習(xí)近平總書記,、李克強(qiáng)總理在會(huì)上做了重要講話,。會(huì)后印發(fā)了中共中央國務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》，這個(gè)《意見》全面部署了今后一個(gè)時(shí)期城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的方向和重點(diǎn)工作,，是我們今后一個(gè)時(shí)期工作的指南,。在學(xué)習(xí)討論中，網(wǎng)友們也提出了一些問題,，對(duì)于這些問題,，住建部已經(jīng)做了說明。我們現(xiàn)在的重要任務(wù)是認(rèn)真學(xué)習(xí)好,、理解好,、落實(shí)好中央的文件精神，在落實(shí)過程中要嚴(yán)格依法依規(guī)辦事,，要切實(shí)保護(hù)群眾的合法權(quán)益,。謝謝大家。

[團(tuán)結(jié)報(bào),、團(tuán)結(jié)網(wǎng)記者]:

結(jié)合“3·15”問一個(gè)關(guān)于房屋質(zhì)量的問題,。我們知道，房屋建筑質(zhì)量直接關(guān)系著每個(gè)人的生命健康,、財(cái)產(chǎn)安全,，大家都很關(guān)注，也是維權(quán)的一個(gè)熱點(diǎn),。但近年來“樓倒倒”,、“樓脆脆”類似這樣的事件時(shí)有發(fā)生，大家也都很痛心,。據(jù)統(tǒng)計(jì),，2015年全國共發(fā)生房屋市政工程安全生產(chǎn)事故442起，死亡554人,。有觀點(diǎn)認(rèn)為,，在建筑過程中的違法轉(zhuǎn)包、層層分包不僅嚴(yán)重影響房屋質(zhì)量,，且多少年后導(dǎo)致開發(fā)商,、建筑商可能已人去樓空，難以追責(zé),，對(duì)此您怎么看,？您認(rèn)為事故頻發(fā)的原因是什么？住建部將采取哪些措施遏制事故發(fā)生,，保障房產(chǎn)安全,？

[陳政高]:

對(duì)這個(gè)問題，我的心情和你是一樣的,，很痛心,。建筑工程質(zhì)量問題是個(gè)非常大的問題，事關(guān)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)的安全,，事關(guān)社會(huì)的穩(wěn)定,，還事關(guān)資源的有效利用。對(duì)這個(gè)事,，社會(huì)高度關(guān)注,，人民群眾也高度關(guān)注,，但是由于方方面面的原因，類似事故時(shí)有發(fā)生,。為了解決這些問題,，我們對(duì)在建工程搞了“工程質(zhì)量?jī)赡曛卫硇袆?dòng)”，是從前年9月份開始搞的,，重點(diǎn)落實(shí)了5方的主體責(zé)任,，對(duì)存在問題的企業(yè)和單位進(jìn)行了嚴(yán)肅問責(zé)，這些都見諸報(bào)端了,，大家可能已經(jīng)看到了?，F(xiàn)在有效果，但是差距還很大,，對(duì)于在建工程我們是這么做的,。對(duì)于原來的一些房屋，特別是危房舊房,，我部從去年6月份開始,，在全國進(jìn)行了排查和整治，現(xiàn)在整個(gè)排查整治工作還在進(jìn)行當(dāng)中,，但是難度非常大,。我就回答這么多，謝謝大家,。

[法制晚報(bào)記者]:

剛才陳部長(zhǎng)回答的很多問題都和購房有關(guān),，我想問一個(gè)和租房有關(guān)的問題。去年底中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上提出要建立“購租并舉”的住房制度,。在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中,，購房市場(chǎng)相對(duì)來說很成熟，租房市場(chǎng)相對(duì)來說發(fā)展滯后,，并且在監(jiān)管當(dāng)中也存在很多問題,。我想請(qǐng)問陳部長(zhǎng)，您覺得造成現(xiàn)在租房市場(chǎng)相對(duì)混亂的原因是什么,？住建部有什么樣的具體措施來解決這些問題,？

[陳政高]:

這個(gè)問題請(qǐng)倪虹副部長(zhǎng)回答。

[倪虹]:

關(guān)于租房的問題,，首先,，住房制度當(dāng)中有三個(gè)：一個(gè)是交易市場(chǎng)，也就是買賣的市場(chǎng),，一個(gè)是租賃的市場(chǎng),，還有一個(gè)是住房的保障。應(yīng)該講,，我國的房屋交易市場(chǎng)是在不斷發(fā)展,，也在不斷完善,，保障體系也正在逐步建立起來，特別是近幾年,，保障性安居工程大規(guī)模建設(shè),，但是我們租賃市場(chǎng)的發(fā)育確實(shí)相對(duì)于那兩個(gè)方面是落后的,。主要問題：一是我們現(xiàn)在還缺少專營住房租賃的企業(yè),，也沒有形成規(guī)模。二是我們的租賃市場(chǎng)現(xiàn)在主要是二手房和舊房,，一手房租賃市場(chǎng)還比較少,。三是中介機(jī)構(gòu)服務(wù)上還存在不規(guī)范、無序競(jìng)爭(zhēng)的問題,。四是在機(jī)制體制方面和有關(guān)法律方面還都需要完善,。目前我們正在抓緊研究，要提出加快住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的意見,。主要內(nèi)容：一是著眼于法律法規(guī)的建立,，體制和機(jī)制的建立，規(guī)范租賃行為,。二是著眼于培育市場(chǎng)主體,，包括企業(yè)和機(jī)構(gòu)、個(gè)人,。還要著眼于政府努力推動(dòng)這項(xiàng)工作,，能夠盡早形成一個(gè)完整的、運(yùn)行有序的租賃市場(chǎng),。謝謝,。