[陳政高]:

這個(gè)問(wèn)題由倪虹副部長(zhǎng)來(lái)回答,。

[倪虹]:

我講五點(diǎn)好處：一，提高了效率,。因?yàn)榻ㄔO(shè)回遷房一般要兩到三年時(shí)間,，通過(guò)貨幣化的安置可以馬上就讓動(dòng)遷居民住到新的房子里去，他可以免受過(guò)渡之苦,，提高效率。二,，增加了選擇的余地,。這是每一個(gè)棚戶(hù)區(qū)居民最歡迎的事情，可以按照就近工作等考慮來(lái)選擇自己的安家位置,，同時(shí)也可以選擇一手房,、二手房。三,，對(duì)于整個(gè)棚戶(hù)區(qū)改造工作,，可以不受時(shí)間、季節(jié)的限制,，特別是在冬季也可以做這樣的事情,，比如東北老工業(yè)基地棚改，一年有五六個(gè)月是冬天,，所以貨幣化安置對(duì)他們是特別好的事情,。四，也有利于當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的去庫(kù)存,。去年看,，棚改貨幣化安置的比例達(dá)到了29.9%，今年我們要加大工作力度,，力爭(zhēng)向50%努力,，可以說(shuō)對(duì)于消化庫(kù)存是一舉雙得。五，貨幣化安置可以更加公開(kāi)透明,，陽(yáng)光是最好的防腐劑,。謝謝大家。

[光明日?qǐng)?bào),、光明融媒體記者]:

今天是“3·15”消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)日,，我的問(wèn)題和保障購(gòu)房者權(quán)益有關(guān)。最近我們了解到一些房地產(chǎn)中介通過(guò)發(fā)布虛假房源信息,，加價(jià)賣(mài)房,，牟取暴利等不法手段坑害消費(fèi)者，請(qǐng)問(wèn)住建部如何加強(qiáng)這方面的監(jiān)管,，維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益,？

[陳政高]:

這個(gè)問(wèn)題請(qǐng)陸克華副部長(zhǎng)回答。

[陸克華]:

房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供的中介服務(wù)是房地產(chǎn)市場(chǎng)一個(gè)組成部分,，我們國(guó)家目前大概有6萬(wàn)多家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),，這些機(jī)構(gòu)對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)交易發(fā)揮了積極作用。但是,，也確實(shí)存在一些不良的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),，甚至違法違規(guī)的中介機(jī)構(gòu)，通過(guò)各種方式謀取不正當(dāng)利益,，坑害消費(fèi)者權(quán)益,。為此，我部已經(jīng)決定今年要開(kāi)展一次專(zhuān)項(xiàng)的規(guī)范和整頓,，大體從以下幾方面來(lái)考慮：一,，要規(guī)范中介機(jī)構(gòu)房源信息的發(fā)布。剛才您提到通過(guò)虛假信息,，隱瞞房屋抵押的狀況,、查封的狀況來(lái)誤導(dǎo)或者欺騙消費(fèi)者，要對(duì)這種行為進(jìn)行規(guī)范,，要求提供準(zhǔn)確,、全面、真實(shí),、及時(shí)的房源信息,。

二，全面推進(jìn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的網(wǎng)簽,。通過(guò)網(wǎng)簽制度的實(shí)施有效防止一房多賣(mài),、一女二嫁的問(wèn)題。三,，切實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)交易資金的監(jiān)管,，防止中介機(jī)構(gòu)侵占,、挪用房地產(chǎn)交易人的交易資金，保證資金安全,。四,，強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的備案管理。在房地產(chǎn)主管部門(mén)通過(guò)備案管理后,，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)才能獲得網(wǎng)簽,、房源核驗(yàn)等相關(guān)權(quán)限。五,，加強(qiáng)中介從業(yè)人員的管理,，提高從業(yè)人員的素質(zhì)。現(xiàn)在我們的從業(yè)人員素質(zhì)整體上看不高,，要加大培訓(xùn)力度,，倡導(dǎo)中介從業(yè)人員恪守職業(yè)道德、恪守職業(yè)規(guī)范,。對(duì)那些違背從業(yè)人員職業(yè)道德,，比如誘導(dǎo)或者協(xié)助當(dāng)事人通過(guò)提供偽造的書(shū)面材料逃避相關(guān)部門(mén)的監(jiān)管，從中獲取不正當(dāng)利益的行為,，要會(huì)同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行嚴(yán)肅查處,。六，要完善信用信息系統(tǒng),，建立中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員的信用檔案制度,。將不良的、違法違規(guī)的中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員納入系統(tǒng)中,，形成黑名單，建立一個(gè)失信懲戒機(jī)制,，提醒廣大的購(gòu)房消費(fèi)者審慎地選擇中介機(jī)構(gòu),。七，各級(jí)房地產(chǎn)主管部門(mén)要加大日常的監(jiān)督檢查力度,。比如,，采用巡回檢查、合同抽查,、受理群眾投訴等方式,，及時(shí)采取約談、媒體曝光等方式,，約束房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的行為,。

通過(guò)專(zhuān)項(xiàng)整治，不僅僅是打擊違法違規(guī)的中介機(jī)構(gòu),、從業(yè)人員,，更要提高房地產(chǎn)中介服務(wù)的整體質(zhì)量和服務(wù)水平,。至于一些房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)從事或者協(xié)助進(jìn)行“場(chǎng)外配資”等經(jīng)營(yíng)方面的問(wèn)題，人民銀行,、銀監(jiān)會(huì)已經(jīng)有了一個(gè)明確的態(tài)度,，我們將積極配合相關(guān)部門(mén)做好工作。我相信,，通過(guò)各級(jí)房地產(chǎn)管理部門(mén)的努力,、相關(guān)部門(mén)的配合，包括中介機(jī)構(gòu),、從業(yè)人員的自律,，以及廣大消費(fèi)者、輿論的監(jiān)督,，中國(guó)的房地產(chǎn)中介行業(yè)會(huì)走上一個(gè)規(guī)范有序發(fā)展的軌道,。謝謝。