[陳政高]:

這個問題由倪虹副部長來回答。

[倪虹]:

我講五點(diǎn)好處：一,，提高了效率,。因?yàn)榻ㄔO(shè)回遷房一般要兩到三年時間，通過貨幣化的安置可以馬上就讓動遷居民住到新的房子里去,，他可以免受過渡之苦,，提高效率。二,，增加了選擇的余地,。這是每一個棚戶區(qū)居民最歡迎的事情，可以按照就近工作等考慮來選擇自己的安家位置,，同時也可以選擇一手房,、二手房,。三，對于整個棚戶區(qū)改造工作,，可以不受時間,、季節(jié)的限制，特別是在冬季也可以做這樣的事情,，比如東北老工業(yè)基地棚改,，一年有五六個月是冬天，所以貨幣化安置對他們是特別好的事情,。四,，也有利于當(dāng)前房地產(chǎn)市場的去庫存。去年看,，棚改貨幣化安置的比例達(dá)到了29.9%,，今年我們要加大工作力度，力爭向50%努力,，可以說對于消化庫存是一舉雙得,。五，貨幣化安置可以更加公開透明,，陽光是最好的防腐劑,。謝謝大家。

[光明日報,、光明融媒體記者]:

今天是“3·15”消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)日,，我的問題和保障購房者權(quán)益有關(guān)。最近我們了解到一些房地產(chǎn)中介通過發(fā)布虛假房源信息,，加價賣房,，牟取暴利等不法手段坑害消費(fèi)者，請問住建部如何加強(qiáng)這方面的監(jiān)管,，維護(hù)購房者的合法權(quán)益,？

[陳政高]:

這個問題請陸克華副部長回答。

[陸克華]:

房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供的中介服務(wù)是房地產(chǎn)市場一個組成部分,，我們國家目前大概有6萬多家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),，這些機(jī)構(gòu)對促進(jìn)房地產(chǎn)交易發(fā)揮了積極作用。但是,，也確實(shí)存在一些不良的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),，甚至違法違規(guī)的中介機(jī)構(gòu)，通過各種方式謀取不正當(dāng)利益,，坑害消費(fèi)者權(quán)益,。為此，我部已經(jīng)決定今年要開展一次專項(xiàng)的規(guī)范和整頓,，大體從以下幾方面來考慮：一,，要規(guī)范中介機(jī)構(gòu)房源信息的發(fā)布,。剛才您提到通過虛假信息，隱瞞房屋抵押的狀況,、查封的狀況來誤導(dǎo)或者欺騙消費(fèi)者,，要對這種行為進(jìn)行規(guī)范,，要求提供準(zhǔn)確,、全面、真實(shí),、及時的房源信息,。

二，全面推進(jìn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的網(wǎng)簽,。通過網(wǎng)簽制度的實(shí)施有效防止一房多賣,、一女二嫁的問題。三,，切實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)交易資金的監(jiān)管,，防止中介機(jī)構(gòu)侵占、挪用房地產(chǎn)交易人的交易資金,，保證資金安全,。四，強(qiáng)化對房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的備案管理,。在房地產(chǎn)主管部門通過備案管理后,，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)才能獲得網(wǎng)簽、房源核驗(yàn)等相關(guān)權(quán)限,。五,，加強(qiáng)中介從業(yè)人員的管理，提高從業(yè)人員的素質(zhì)?，F(xiàn)在我們的從業(yè)人員素質(zhì)整體上看不高,，要加大培訓(xùn)力度，倡導(dǎo)中介從業(yè)人員恪守職業(yè)道德,、恪守職業(yè)規(guī)范,。對那些違背從業(yè)人員職業(yè)道德，比如誘導(dǎo)或者協(xié)助當(dāng)事人通過提供偽造的書面材料逃避相關(guān)部門的監(jiān)管,，從中獲取不正當(dāng)利益的行為,，要會同有關(guān)部門進(jìn)行嚴(yán)肅查處。六,，要完善信用信息系統(tǒng),，建立中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員的信用檔案制度。將不良的,、違法違規(guī)的中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員納入系統(tǒng)中,，形成黑名單,，建立一個失信懲戒機(jī)制，提醒廣大的購房消費(fèi)者審慎地選擇中介機(jī)構(gòu),。七,，各級房地產(chǎn)主管部門要加大日常的監(jiān)督檢查力度。比如,，采用巡回檢查,、合同抽查、受理群眾投訴等方式,，及時采取約談,、媒體曝光等方式，約束房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的行為,。

通過專項(xiàng)整治,，不僅僅是打擊違法違規(guī)的中介機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員,，更要提高房地產(chǎn)中介服務(wù)的整體質(zhì)量和服務(wù)水平,。至于一些房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)從事或者協(xié)助進(jìn)行“場外配資”等經(jīng)營方面的問題，人民銀行,、銀監(jiān)會已經(jīng)有了一個明確的態(tài)度,，我們將積極配合相關(guān)部門做好工作。我相信,，通過各級房地產(chǎn)管理部門的努力,、相關(guān)部門的配合，包括中介機(jī)構(gòu),、從業(yè)人員的自律,，以及廣大消費(fèi)者、輿論的監(jiān)督,，中國的房地產(chǎn)中介行業(yè)會走上一個規(guī)范有序發(fā)展的軌道,。謝謝。