▲2月底，在上海浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心,，排隊(duì)等候辦理手續(xù)的購房者在交易大廳內(nèi)的等候區(qū)坐的滿滿當(dāng)當(dāng),。而這一景象基本在全市各區(qū)的房產(chǎn)交易中心均能見到。(圖片來源：上海青年報(bào)-東方IC)

▲圖為上海虹橋機(jī)場出發(fā)口(圖片來源：東方IC)

民航資源網(wǎng)數(shù)據(jù)

尚都花園一套94平米的房子租金為7500元

一個小區(qū)的的價(jià)格,，抵得上中國一個排名靠前機(jī)場,，這不是天方夜譚，而是活生生的現(xiàn)實(shí)：

比如,，深圳一個小區(qū)的市場價(jià)值高達(dá)140億,，和中國第五大機(jī)場深圳機(jī)場148億的市值相當(dāng)。但這個小區(qū)一年能帶來的租金收入,，卻遠(yuǎn)低于深圳機(jī)場一年創(chuàng)造出的凈利潤,。

　　房子太值錢：1個小區(qū)抵得上1個中國最繁忙的機(jī)場

每經(jīng)小編注意到，上海和深圳,，是去年中國房價(jià)漲幅最領(lǐng)先的兩個城市,，一個漲幅為18.2%，另一個漲幅為47.5%,。

下面是一個虛構(gòu)的場景：

一天,，一位上海人和深圳人相遇，聊起房價(jià),。

上海先生：哎呀,，這年頭掙錢真容易，我們小區(qū)的房子升值厲害,，現(xiàn)在值得上你們半個深圳機(jī)場了,！

深圳女士(笑)：上海房價(jià)還好吧，深圳可比你們上海猛多了,，現(xiàn)在我的小區(qū)值得上你們的虹橋機(jī)場了吧！不是半個虹橋機(jī)場,，是一整個,。

下面，是一組客觀的數(shù)據(jù),，它說明,，上面虛構(gòu)的場景所反映出來的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象是真實(shí)的：

上海：復(fù)地御西郊，與虹橋機(jī)場僅隔著一道外環(huán)高速,；占地面積71169平方米,，建筑面積10萬平方米,；搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，該小區(qū)最近3筆成交都在8萬/平米左右——以此估算,，復(fù)地御西郊市價(jià)總值大致為80億元,。

深圳：尚都花園，通過地鐵羅湖線與深圳機(jī)場直接相連,；小區(qū)占地面積5.8萬平方米,，建筑面積21萬平方米；搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,，其最近幾筆成交價(jià)格在6.68萬元/平方米左右,，以此估算，尚都花園總價(jià)值在140億元左右,。

每經(jīng)小編(微信號：nbdnews)注意到,，以今日(9日)收盤價(jià)(7.24元)計(jì)算：

深圳機(jī)場總市值148億元，相當(dāng)于1.9個復(fù)地御西郊,，和尚都花園總價(jià)相當(dāng),。

但是，深圳機(jī)場空港核心區(qū)域面積2700萬平方米,，相當(dāng)于466個尚都花園,；航站樓的建筑面積約60萬平方米(算上擴(kuò)建后的新航站樓)，相當(dāng)于3個尚都花園,。

上海虹橋機(jī)場并未上市,，因此也沒有市場價(jià)格加以衡量。每經(jīng)小編(微信號：nbdnews)從上海機(jī)場集團(tuán)官網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)了解到：

虹橋機(jī)場2015年旅客吞吐量達(dá)到3900萬人次,，和深圳機(jī)場相當(dāng)(3972萬人),；

虹橋機(jī)場主要是國內(nèi)航線，只有極少量的國際航線,，這也和深圳機(jī)場情況相似(深圳目前正在大力發(fā)展國際航線,，但占比仍很小)。

因此,，如果不考慮其他情況,，虹橋機(jī)場的價(jià)值可能和深圳機(jī)場相當(dāng)，即也在148億元左右(每經(jīng)小編認(rèn)為,，虹橋機(jī)場價(jià)值可能比深圳機(jī)場要低,，因?yàn)榘l(fā)展空間和可替代性完全不一樣，虹橋機(jī)場旁邊有個浦東機(jī)場) ,。

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