也就是說，深圳尚都花園小區(qū)的價值,，也能抵得上一個虹橋機(jī)場,，上述虛構(gòu)場景當(dāng)中深圳女士的說法并無不妥,。

深圳機(jī)場和虹橋機(jī)場是中國最繁忙的機(jī)場之一,，這是民航資源網(wǎng)的一組數(shù)據(jù)：

　　是房價太貴,？ 還是機(jī)場股票太便宜,？

解答這個問題，其實比較簡單：

我們看看如果買下這筆資產(chǎn),，需要好多年回本就是了,。

如果你在股市買入整個深圳機(jī)場，那么你需要的價格是148億元,，深圳機(jī)場2015年貢獻(xiàn)的凈利潤為5.36億元(公司預(yù)測值為49580萬元至57620萬元,，取中間值)，回本需要27.6年,，每年的收益率為3.6%,，這比銀行5年期存款利率還要高一些，應(yīng)當(dāng)說是一筆不錯的投資,。

　　如果你花140億買入尚都花園呢,？

搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，尚都花園一套94平米的房子租金為7500元,，相當(dāng)于月租金80元/平米,，尚都花園總面積21萬平方米，你每個月可以收到1680萬元租金,，一年的租金收入為2億元,。你需要70年回本——好巧啊，正好是土地所有權(quán)到期的時候,。

這筆投資年收益率1.4%,，僅相當(dāng)于3個月的定期存款利率-——注意，你收的房租還沒扣稅,，扣稅后的收益率將更低,，這意味著通過收房租以獲得穩(wěn)定的回報顯然不現(xiàn)實?？紤]到現(xiàn)實生活中買房還要利用銀行貸款，銀行貸款顯然是高于1.4%的,，靠房租收入不但沒賺,，反倒會虧本！

既然不能靠房租,，這么高的價格買房,，只能通過一種手段獲得回報：

房價繼續(xù)上漲，高位再賣,。

參與這種擊鼓傳花游戲的人,，都只能祈禱，自己不是最后接棒的那個,。

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