據(jù)彭博消息,，上海相關(guān)部門正在討論調(diào)控房地產(chǎn)市場的新舉措，新舉措或包括將部分二套房首付提高至70%,，以及限制非滬籍人士購房資格,。 

其中兩名知情人士稱，討論中的舉措亦包括收緊高端住宅開發(fā)商預(yù)售許可審批,。

報(bào)道稱,，上海市政府上周四與當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門召開會(huì)議討論房地產(chǎn)舉措。

彭博稱,，上海政府媒體部門人士不愿置評(píng),。

春節(jié)過后，上海樓市就陷入持續(xù)瘋漲狀態(tài),。3月18日,，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,，二手住宅價(jià)格,，與上月相比，70個(gè)大中城市中有34個(gè)城市上漲,。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中,，最高漲幅為6.7%，最低為下降1.1%,。上海以漲幅5.3%排在合肥之后,，位居全國第二，但已經(jīng)將北廣深三個(gè)一線城市遠(yuǎn)遠(yuǎn)地拋在了身后,。而同期廣州二手住宅的環(huán)比只上漲1.2%,，上海的漲幅已超過了廣州的4倍，呈現(xiàn)出一種明顯過熱的現(xiàn)象,。

上海十年房價(jià)

面對(duì)瘋漲的樓市,，上海監(jiān)管層此前已經(jīng)開始進(jìn)行收緊預(yù)熱。在2月,，上海官方就曾表示,，“要嚴(yán)防房價(jià)過快上漲，并嚴(yán)格執(zhí)行限購,、二套房政策”,。

兩會(huì)期間,，上海市委書記韓正談到上海房地產(chǎn)市場時(shí)表態(tài)，房地產(chǎn)市場健康發(fā)展關(guān)乎民生,，全國各個(gè)市場差異很大,。近期上海房地產(chǎn)出現(xiàn)非理性過熱，市場情緒抬高房價(jià),，對(duì)長遠(yuǎn)健康發(fā)展不利,，必須關(guān)注和加強(qiáng)調(diào)控。

3月8日,，上海發(fā)改委舉行樓市調(diào)控研討會(huì),，與會(huì)人員包括上海發(fā)改委國民經(jīng)濟(jì)處、上海銀監(jiān)局,、央行上?？偛俊⑸虾Ｗ〗ㄎ榷嗖块T核心領(lǐng)導(dǎo),。知情人士稱,，可能舉措包括收緊針對(duì)二套房中非普通住宅的房貸政策。

3月9日,，針對(duì)“首付貸”等場外配資加杠桿行為,，上海市互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)協(xié)會(huì)向會(huì)員單位發(fā)出通知，稱由于時(shí)間緊迫,，要求會(huì)員單位于3月10日將本公司涉及“首付貸”或其他高杠桿放貸的具體情況上報(bào)協(xié)會(huì)，協(xié)會(huì)將梳理產(chǎn)品數(shù)量,、模式以及金額,。

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道此前報(bào)道，上海樓市新政定調(diào)收緊或是大概率事件：第一,，可能要收窄“3·30新政”的執(zhí)行力度,。第二多部門建議加強(qiáng)資金杠桿監(jiān)管，涉及P2P,、首付貸,、中介等。第三,，上海銀監(jiān)局方面還建議收緊非普通住房的房貸政策,。最后，限購資格應(yīng)該提前認(rèn)證,，看是否具備購房資格再買,。二套房實(shí)行差別化的政策，未來建議收緊,。

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