原標(biāo)題：樓市一夜變天,！新房認(rèn)購猛跌,，二手房買家解約，多地成交量速降

一位深圳中介向每日經(jīng)濟(jì)新聞（微信號：nbdnews）記者表示,，10月1日,、2日、3日一直都有人過來看房,，但是4日新政出臺后,，很多購房者都開始觀望了。本身已經(jīng)談好價格的客戶已經(jīng)準(zhǔn)備簽合同了,，但是在新政出臺后,，臨時變卦，不買了,。也有客戶在新政后更加堅定了買房信心,，但是業(yè)主可能擔(dān)心未來換房成本太大，不敢賣了,。

這個國慶節(jié),，相信許多人看新聞，看得最多的不是哪兒哪兒又堵了,，而是哪兒哪兒又限購了,。

“金九銀十”交界，熱點城市急風(fēng)驟雨般拋出調(diào)控新政,。一周時間,，北京、深圳,、天津,、蘇州、成都,、鄭州,、無錫、濟(jì)南,、合肥,、武漢、珠海,、東莞,、福州等19個城市新政落地,，多地重啟限購限貸。

限購殺威棒下,，樓市一夜變天,，多個城市成交量速降，賣方市場瞬間變成買方市場,。

多地樓市成交進(jìn)入速凍模式

廈門,、南京、合肥和蘇州四大城市,，由于房價上漲過快,，被稱為“房價四小龍”。9月25日,，南京即出臺限購令：擁有一套住房的外地家庭禁止來寧買住房,，有2套房的南京家庭禁止購買新建商品住房。限購令出臺當(dāng)天,，銷售數(shù)據(jù)迎來高峰：新房共認(rèn)購1570套,，成交1604套。

國慶假期期間,，在北京,、天津、深圳等地相繼出臺限購新政后,，南京再次跟進(jìn),。10月5日，南京出臺限購升級版：二套房首付最高提至八成,，外地人南京購房需提供社保或納稅證明,，還特別追加了單身人士只限購一套房,。全國所有城市中，只有深圳和南京有此限購條例,。

限購重拳之下,，南京樓市成交數(shù)據(jù)斷崖式下跌。根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,，截至10月7日20點,，商品房認(rèn)購84套，成交142套,。在平時,，單日認(rèn)購量在300套到500套之間。

相比于其他熱點城市對限購的輕車熟路,，首次出臺限購政策的東莞一出手便躋身“強(qiáng)限購”城市序列,，市場顯得頗不淡定,。

10月6日，東莞發(fā)布限購新政,。消息傳開來,，不少銷售人員通知購房者前去簽約，這也使得昨天的簽約數(shù)據(jù)爆棚,。數(shù)據(jù)顯示,，10月6日東莞新建住宅成交1385套，成交面積16.57萬平方米,，均價為18297.64元/平方米,，成交套數(shù)是10月5日的七倍，同時一天的簽約也是8月一周簽約的量,。

每日經(jīng)濟(jì)新聞（微信號：nbdnews）記者梳理發(fā)現(xiàn),，在昨天限購政策出爐之前，東莞網(wǎng)簽數(shù)據(jù)只有600套左右,，這意味著有近700套住宅是在政策出爐后趕簽的,。

然而，今天截至20點,，東莞全市住宅成交量只有164套,。

同為臨深城市，東莞限購,、惠州不限購也讓兩座城市在中介眼中有不同的定位,。深圳各大地鐵站、人口密集處中介開始極力推介惠州樓盤：“東莞也限購了,，惠州還沒有,，要不要抓緊看一看？”

其他城市新政實施后的成交量：

10月以來,，杭州每日新房簽約套數(shù)已經(jīng)出現(xiàn)六連降,。

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