原標(biāo)題：樓市一夜變天,！新房認(rèn)購(gòu)猛跌,，二手房買家解約，多地成交量速降
一位深圳中介向每日經(jīng)濟(jì)新聞（微信號(hào)：nbdnews）記者表示,，10月1日,、2日、3日一直都有人過(guò)來(lái)看房，但是4日新政出臺(tái)后，很多購(gòu)房者都開(kāi)始觀望了,。本身已經(jīng)談好價(jià)格的客戶已經(jīng)準(zhǔn)備簽合同了，但是在新政出臺(tái)后,，臨時(shí)變卦,，不買了。也有客戶在新政后更加堅(jiān)定了買房信心,，但是業(yè)主可能擔(dān)心未來(lái)?yè)Q房成本太大，不敢賣了,。
這個(gè)國(guó)慶節(jié),，相信許多人看新聞，看得最多的不是哪兒哪兒又堵了,，而是哪兒哪兒又限購(gòu)了,。
“金九銀十”交界，熱點(diǎn)城市急風(fēng)驟雨般拋出調(diào)控新政,。一周時(shí)間,，北京、深圳,、天津,、蘇州、成都,、鄭州,、無(wú)錫、濟(jì)南,、合肥,、武漢、珠海,、東莞,、福州等19個(gè)城市新政落地,，多地重啟限購(gòu)限貸。
限購(gòu)殺威棒下,，樓市一夜變天,，多個(gè)城市成交量速降，賣方市場(chǎng)瞬間變成買方市場(chǎng),。
多地樓市成交進(jìn)入速凍模式
廈門,、南京、合肥和蘇州四大城市,，由于房?jī)r(jià)上漲過(guò)快,，被稱為“房?jī)r(jià)四小龍”。9月25日,，南京即出臺(tái)限購(gòu)令：擁有一套住房的外地家庭禁止來(lái)寧買住房,，有2套房的南京家庭禁止購(gòu)買新建商品住房。限購(gòu)令出臺(tái)當(dāng)天,，銷售數(shù)據(jù)迎來(lái)高峰：新房共認(rèn)購(gòu)1570套,，成交1604套。
國(guó)慶假期期間,，在北京,、天津、深圳等地相繼出臺(tái)限購(gòu)新政后,，南京再次跟進(jìn),。10月5日，南京出臺(tái)限購(gòu)升級(jí)版：二套房首付最高提至八成,，外地人南京購(gòu)房需提供社?；蚣{稅證明，還特別追加了單身人士只限購(gòu)一套房,。全國(guó)所有城市中,，只有深圳和南京有此限購(gòu)條例。
限購(gòu)重拳之下,，南京樓市成交數(shù)據(jù)斷崖式下跌,。根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至10月7日20點(diǎn),，商品房認(rèn)購(gòu)84套,，成交142套。在平時(shí),，單日認(rèn)購(gòu)量在300套到500套之間,。
相比于其他熱點(diǎn)城市對(duì)限購(gòu)的輕車熟路，首次出臺(tái)限購(gòu)政策的東莞一出手便躋身“強(qiáng)限購(gòu)”城市序列,，市場(chǎng)顯得頗不淡定,。
10月6日,，東莞發(fā)布限購(gòu)新政。消息傳開(kāi)來(lái),，不少銷售人員通知購(gòu)房者前去簽約,，這也使得昨天的簽約數(shù)據(jù)爆棚。數(shù)據(jù)顯示,，10月6日東莞新建住宅成交1385套,，成交面積16.57萬(wàn)平方米，均價(jià)為18297.64元/平方米,，成交套數(shù)是10月5日的七倍,，同時(shí)一天的簽約也是8月一周簽約的量。
每日經(jīng)濟(jì)新聞（微信號(hào)：nbdnews）記者梳理發(fā)現(xiàn),，在昨天限購(gòu)政策出爐之前,，東莞網(wǎng)簽數(shù)據(jù)只有600套左右，這意味著有近700套住宅是在政策出爐后趕簽的,。
然而,，今天截至20點(diǎn)，東莞全市住宅成交量只有164套,。
同為臨深城市,，東莞限購(gòu)、惠州不限購(gòu)也讓兩座城市在中介眼中有不同的定位,。深圳各大地鐵站,、人口密集處中介開(kāi)始極力推介惠州樓盤：“東莞也限購(gòu)了，惠州還沒(méi)有,，要不要抓緊看一看？”
其他城市新政實(shí)施后的成交量：
10月以來(lái),，杭州每日新房簽約套數(shù)已經(jīng)出現(xiàn)六連降,。
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