9月30日晚上,，北京出臺(tái)“新京八條”，僅當(dāng)天就網(wǎng)簽了3252套。據(jù)北京晚報(bào)報(bào)道,，一名經(jīng)紀(jì)人表示,，10月1日到3日的三天,，不少經(jīng)紀(jì)人基本沒(méi)什么客戶可帶看,，所以都選擇了提早下班回家。10月6日,，住房網(wǎng)上簽約套數(shù)為209套,。

蘇州10月3日出臺(tái)新政后，成交均價(jià)大幅下跌,。

賣方市場(chǎng)一夜之間變成買方市場(chǎng)

一位深圳中介向每日經(jīng)濟(jì)新聞（微信號(hào)：nbdnews）記者表示,，10月1日、2日,、3日一直都有人過(guò)來(lái)看房,，但是4日新政出臺(tái)后，很多購(gòu)房者都開(kāi)始觀望了,。本身已經(jīng)談好價(jià)格的客戶已經(jīng)準(zhǔn)備簽合同了,，但是在新政出臺(tái)后，臨時(shí)變卦,，不買了,。也有客戶在新政后更加堅(jiān)定了買房信心，但是業(yè)主可能擔(dān)心未來(lái)?yè)Q房成本太大,，不敢賣了,。

南京龍虎網(wǎng)也報(bào)道稱,，投資客不搶房，改善客群又要開(kāi)始觀望了,，部分新盤(pán)的客戶流失量超過(guò)一半,。在二手房市場(chǎng)，一些投資客聽(tīng)聞限購(gòu)令后,，立馬已經(jīng)提出了解約的要求,，以前的賣方市場(chǎng)一夜之間轉(zhuǎn)變成買方市場(chǎng)，不少賣家已經(jīng)提出可以降價(jià),。

有觀點(diǎn)認(rèn)為,，隨著節(jié)后政策陸續(xù)落實(shí),，更多的購(gòu)房者,、投資客會(huì)陷入觀望當(dāng)中，暫時(shí)不會(huì)入市,，而一些對(duì)后市不樂(lè)觀的搶跑樓盤(pán)或會(huì)降價(jià)出貨,，一些利用杠桿炒房的投資客已經(jīng)開(kāi)始著急出手物業(yè)。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,，政策頻頻出臺(tái),，說(shuō)明政策拐點(diǎn)已經(jīng)徹徹底底地到來(lái)。當(dāng)然在政策層面上,，部分城市政策略顯溫和,，部分則略顯嚴(yán)厲，體現(xiàn)了分城施策導(dǎo)向下的各地政策調(diào)控思路,。此類政策對(duì)于后續(xù)市場(chǎng)交易的規(guī)范有積極的作用,，能夠較好地抑制投資投機(jī)需求，但也要警惕各類打政策擦邊球的做法,。

每日經(jīng)濟(jì)新聞（微信號(hào)：nbdnews）今天早上報(bào)道,，樓市資金已經(jīng)開(kāi)始轉(zhuǎn)戰(zhàn)A股。對(duì)于剛需人群來(lái)說(shuō),，買房的時(shí)間點(diǎn)或許并不是首要考慮的因素,。大概沒(méi)有誰(shuí)能精確地預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)的漲跌。但對(duì)于以高杠桿投機(jī)房產(chǎn)的人來(lái)說(shuō),，風(fēng)險(xiǎn)或正在逼近,。

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