9月30日晚上,，北京出臺“新京八條”,，僅當天就網(wǎng)簽了3252套。據(jù)北京晚報報道,，一名經(jīng)紀人表示,，10月1日到3日的三天，不少經(jīng)紀人基本沒什么客戶可帶看,，所以都選擇了提早下班回家,。10月6日，住房網(wǎng)上簽約套數(shù)為209套,。

蘇州10月3日出臺新政后,，成交均價大幅下跌,。

賣方市場一夜之間變成買方市場

一位深圳中介向每日經(jīng)濟新聞（微信號：nbdnews）記者表示，10月1日,、2日,、3日一直都有人過來看房，但是4日新政出臺后,，很多購房者都開始觀望了,。本身已經(jīng)談好價格的客戶已經(jīng)準備簽合同了，但是在新政出臺后,，臨時變卦,，不買了。也有客戶在新政后更加堅定了買房信心,，但是業(yè)主可能擔心未來換房成本太大,，不敢賣了。

南京龍虎網(wǎng)也報道稱,，投資客不搶房,，改善客群又要開始觀望了，部分新盤的客戶流失量超過一半,。在二手房市場,，一些投資客聽聞限購令后，立馬已經(jīng)提出了解約的要求,，以前的賣方市場一夜之間轉變成買方市場,，不少賣家已經(jīng)提出可以降價。

有觀點認為,，隨著節(jié)后政策陸續(xù)落實,，更多的購房者、投資客會陷入觀望當中,，暫時不會入市,，而一些對后市不樂觀的搶跑樓盤或會降價出貨，一些利用杠桿炒房的投資客已經(jīng)開始著急出手物業(yè),。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示,，政策頻頻出臺，說明政策拐點已經(jīng)徹徹底底地到來,。當然在政策層面上,，部分城市政策略顯溫和，部分則略顯嚴厲,，體現(xiàn)了分城施策導向下的各地政策調控思路。此類政策對于后續(xù)市場交易的規(guī)范有積極的作用,，能夠較好地抑制投資投機需求,，但也要警惕各類打政策擦邊球的做法,。

每日經(jīng)濟新聞（微信號：nbdnews）今天早上報道，樓市資金已經(jīng)開始轉戰(zhàn)A股,。對于剛需人群來說,，買房的時間點或許并不是首要考慮的因素。大概沒有誰能精確地預測房價的漲跌,。但對于以高杠桿投機房產(chǎn)的人來說,，風險或正在逼近,。

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