附：檢查結(jié)果

行動現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)部分樓盤存在以下違法違規(guī)行為：

1.虛假宣傳,、捂盤惜售

如前海東岸這一樓盤,，預(yù)售許可證審批的可售房源為910套，開盤當(dāng)天僅售出140套，不足2成,，而對外確宣傳卻為“開盤當(dāng)天，2小時勁銷9成”,，水分極大,，人為制造市場火爆假象，變相推高房價,。

又如,，華業(yè)玫瑰四季這一樓盤，開盤當(dāng)天實際售出165套房源,，與對外宣傳的“開盤當(dāng)日售出300余套房源”不符,。另外，該樓盤預(yù)售許可證審批的可售房源為814套,，但開盤當(dāng)日只推出了360套,，涉嫌捂盤惜售，通過延遲銷售牟取暴利,。

前海東岸沙盤上最東邊明顯標(biāo)志有幼兒園,，但執(zhí)法人員了解到，該處實際并未規(guī)劃有幼兒園,。此外,，樓盤對外宣稱“項目帶南山實驗學(xué)校”,，但目前該學(xué)校尚未在該處建成,，具體情況仍需要與規(guī)土委和教育部門進一步確認。該樓盤此舉涉嫌虛構(gòu)優(yōu)質(zhì)教育資源,，誤導(dǎo)消費者理性判斷,。

據(jù)了解，華業(yè)玫瑰四季的售樓員與客戶進行溝通時會反復(fù)強調(diào)“銷售火爆”“房源緊張”,，故意制造銷售緊張的氣氛,。

2.不正當(dāng)競爭

前海東岸采用有獎銷售的方式進行促銷，最低獎項設(shè)置為1萬元,，最高獎項設(shè)置為6萬元,，涉嫌構(gòu)成不正當(dāng)競爭（《反不正當(dāng)競爭法》規(guī)定獎項最高不得超過5000元）。

3.價格公示要素不足

樓盤現(xiàn)場雖然做到了明碼標(biāo)價,，但公示的格式與實際要求的格式有一定差距,，存在價格公示要素不足的現(xiàn)象。另外,，執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)樓盤營銷中心有兩處公示價格的地方,，而兩個地方公示的同一套房源的價格是不同的。例如，執(zhí)法人員檢查發(fā)現(xiàn)10F的一套房源的實際售出價格是310萬,，但現(xiàn)場看到的同一套房源公示價格是330多萬,，相差了20多萬。而在檢查時也并未在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)有公示相關(guān)優(yōu)惠折扣的信息,。那么這里是否存在折扣,，或者怎樣的情況存在折扣，對消費者來說信息不夠公開和透明,。

4.違反《廣告法》

樓盤的宣傳資料中,，有以時間上距離某地點多少分鐘的時間表述來表示位置，涉嫌違反《廣告法》的相關(guān)條款,。

行動當(dāng)天，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會也派出執(zhí)法人員,，對多個執(zhí)法現(xiàn)場進行了聯(lián)合檢查,，通過部門聯(lián)動與協(xié)作，共同提升對房地產(chǎn)行業(yè)違法行為的整治效果,。

市市場和質(zhì)量監(jiān)管委表示

房地產(chǎn)行業(yè)的健康有序發(fā)展,，關(guān)系到廣大市民的切身利益和民生福祉，深圳市市場和質(zhì)量監(jiān)管委將繼續(xù)加大對房地產(chǎn)行業(yè)的整治力度,，嚴厲打擊違法違規(guī)行為,，不斷規(guī)范市場經(jīng)濟秩序，切實保護消費者合法權(quán)益,。

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