附：檢查結果
行動現場發(fā)現部分樓盤存在以下違法違規(guī)行為：
1.虛假宣傳,、捂盤惜售
如前海東岸這一樓盤，預售許可證審批的可售房源為910套,，開盤當天僅售出140套，不足2成，而對外確宣傳卻為“開盤當天,，2小時勁銷9成”,，水分極大，人為制造市場火爆假象,，變相推高房價,。
又如，華業(yè)玫瑰四季這一樓盤,，開盤當天實際售出165套房源,，與對外宣傳的“開盤當日售出300余套房源”不符。另外，該樓盤預售許可證審批的可售房源為814套,，但開盤當日只推出了360套,，涉嫌捂盤惜售，通過延遲銷售牟取暴利,。
前海東岸沙盤上最東邊明顯標志有幼兒園,，但執(zhí)法人員了解到，該處實際并未規(guī)劃有幼兒園,。此外,，樓盤對外宣稱“項目帶南山實驗學校”,，但目前該學校尚未在該處建成,，具體情況仍需要與規(guī)土委和教育部門進一步確認。該樓盤此舉涉嫌虛構優(yōu)質教育資源,，誤導消費者理性判斷,。
據了解，華業(yè)玫瑰四季的售樓員與客戶進行溝通時會反復強調“銷售火爆”“房源緊張”,，故意制造銷售緊張的氣氛,。
2.不正當競爭
前海東岸采用有獎銷售的方式進行促銷，最低獎項設置為1萬元,，最高獎項設置為6萬元,，涉嫌構成不正當競爭（《反不正當競爭法》規(guī)定獎項最高不得超過5000元）。
3.價格公示要素不足
樓盤現場雖然做到了明碼標價,，但公示的格式與實際要求的格式有一定差距,，存在價格公示要素不足的現象。另外,，執(zhí)法人員發(fā)現樓盤營銷中心有兩處公示價格的地方,，而兩個地方公示的同一套房源的價格是不同的。例如,，執(zhí)法人員檢查發(fā)現10F的一套房源的實際售出價格是310萬,，但現場看到的同一套房源公示價格是330多萬，相差了20多萬,。而在檢查時也并未在現場發(fā)現有公示相關優(yōu)惠折扣的信息,。那么這里是否存在折扣，或者怎樣的情況存在折扣,，對消費者來說信息不夠公開和透明,。
4.違反《廣告法》
樓盤的宣傳資料中，有以時間上距離某地點多少分鐘的時間表述來表示位置,，涉嫌違反《廣告法》的相關條款,。
行動當天,，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會也派出執(zhí)法人員，對多個執(zhí)法現場進行了聯合檢查,，通過部門聯動與協作,，共同提升對房地產行業(yè)違法行為的整治效果。
市市場和質量監(jiān)管委表示
房地產行業(yè)的健康有序發(fā)展,，關系到廣大市民的切身利益和民生福祉,，深圳市市場和質量監(jiān)管委將繼續(xù)加大對房地產行業(yè)的整治力度，嚴厲打擊違法違規(guī)行為,，不斷規(guī)范市場經濟秩序,，切實保護消費者合法權益。
