附：檢查結(jié)果

行動(dòng)現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)部分樓盤存在以下違法違規(guī)行為：

1.虛假宣傳、捂盤惜售

如前海東岸這一樓盤,，預(yù)售許可證審批的可售房源為910套,，開盤當(dāng)天僅售出140套，不足2成,，而對外確宣傳卻為“開盤當(dāng)天,，2小時(shí)勁銷9成”，水分極大,，人為制造市場火爆假象,，變相推高房價(jià)。

又如,，華業(yè)玫瑰四季這一樓盤,，開盤當(dāng)天實(shí)際售出165套房源，與對外宣傳的“開盤當(dāng)日售出300余套房源”不符,。另外,，該樓盤預(yù)售許可證審批的可售房源為814套，但開盤當(dāng)日只推出了360套,，涉嫌捂盤惜售,，通過延遲銷售牟取暴利。

前海東岸沙盤上最東邊明顯標(biāo)志有幼兒園,，但執(zhí)法人員了解到,，該處實(shí)際并未規(guī)劃有幼兒園。此外,，樓盤對外宣稱“項(xiàng)目帶南山實(shí)驗(yàn)學(xué)?！保壳霸搶W(xué)校尚未在該處建成,，具體情況仍需要與規(guī)土委和教育部門進(jìn)一步確認(rèn),。該樓盤此舉涉嫌虛構(gòu)優(yōu)質(zhì)教育資源，誤導(dǎo)消費(fèi)者理性判斷,。

據(jù)了解,，華業(yè)玫瑰四季的售樓員與客戶進(jìn)行溝通時(shí)會(huì)反復(fù)強(qiáng)調(diào)“銷售火爆”“房源緊張”,，故意制造銷售緊張的氣氛。

2.不正當(dāng)競爭

前海東岸采用有獎(jiǎng)銷售的方式進(jìn)行促銷,，最低獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置為1萬元,，最高獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置為6萬元，涉嫌構(gòu)成不正當(dāng)競爭（《反不正當(dāng)競爭法》規(guī)定獎(jiǎng)項(xiàng)最高不得超過5000元）,。

3.價(jià)格公示要素不足

樓盤現(xiàn)場雖然做到了明碼標(biāo)價(jià),，但公示的格式與實(shí)際要求的格式有一定差距，存在價(jià)格公示要素不足的現(xiàn)象,。另外,，執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)樓盤營銷中心有兩處公示價(jià)格的地方，而兩個(gè)地方公示的同一套房源的價(jià)格是不同的,。例如,，執(zhí)法人員檢查發(fā)現(xiàn)10F的一套房源的實(shí)際售出價(jià)格是310萬，但現(xiàn)場看到的同一套房源公示價(jià)格是330多萬,，相差了20多萬,。而在檢查時(shí)也并未在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)有公示相關(guān)優(yōu)惠折扣的信息。那么這里是否存在折扣,，或者怎樣的情況存在折扣,，對消費(fèi)者來說信息不夠公開和透明。

4.違反《廣告法》

樓盤的宣傳資料中,，有以時(shí)間上距離某地點(diǎn)多少分鐘的時(shí)間表述來表示位置,，涉嫌違反《廣告法》的相關(guān)條款。

行動(dòng)當(dāng)天,，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)也派出執(zhí)法人員,，對多個(gè)執(zhí)法現(xiàn)場進(jìn)行了聯(lián)合檢查，通過部門聯(lián)動(dòng)與協(xié)作,，共同提升對房地產(chǎn)行業(yè)違法行為的整治效果,。

市市場和質(zhì)量監(jiān)管委表示

房地產(chǎn)行業(yè)的健康有序發(fā)展，關(guān)系到廣大市民的切身利益和民生福祉,，深圳市市場和質(zhì)量監(jiān)管委將繼續(xù)加大對房地產(chǎn)行業(yè)的整治力度,，嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)行為，不斷規(guī)范市場經(jīng)濟(jì)秩序,，切實(shí)保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益,。

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