原標(biāo)題：八成熱點(diǎn)城市房價(jià)環(huán)比下調(diào)

北京晨報(bào)訊（記者楊奕）調(diào)控政策的效應(yīng)繼續(xù)凸顯,。國家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布了2016年12月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),，一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平，二三線城市漲幅回落,。15個(gè)熱點(diǎn)城市中，房價(jià)出現(xiàn)環(huán)比下調(diào)的城市達(dá)到八成，北京、南京等城市22個(gè)月來新建商品房住宅價(jià)格首次出現(xiàn)下調(diào)。

從環(huán)比看,，一二線城市房價(jià)走勢總體趨于平穩(wěn)，房地產(chǎn)市場持續(xù)呈現(xiàn)積極變化,。初步測算,，12月份一線城市新房價(jià)格環(huán)比由11月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平；二線城市上漲0.2%,，比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn),；三線城市繼續(xù)保持穩(wěn)定，漲幅比11月回落0.4個(gè)百分點(diǎn),。

同比看,，一線城市新房和二手房價(jià)格同比漲幅均連續(xù)3個(gè)月回落；二線城市繼上月二手房價(jià)格同比漲幅回落后,，本月新房價(jià)格同比漲幅也出現(xiàn)回落,。

值得注意的是，70個(gè)城市12月份新建商住住宅價(jià)格變動中,，過去領(lǐng)漲的無錫,、鄭州等城市已經(jīng)被三亞、重慶替代,。三亞環(huán)比漲幅1.2%,，排在第一位；重慶環(huán)比漲幅1.1%,，排在第二位；韶關(guān)和揚(yáng)州排在第三位,，漲幅為0.9%,。“三亞空氣質(zhì)量較好,，因此需求增加,；重慶房價(jià)漲幅較緩，被認(rèn)為是價(jià)值洼地,，加之熱點(diǎn)城市限購,。”一位業(yè)內(nèi)人士表示,。

去年國慶期間,，20多個(gè)城市集體出臺調(diào)控政策，國家統(tǒng)計(jì)局也從10月份開始對15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市的房價(jià)指數(shù)進(jìn)行專門統(tǒng)計(jì),。實(shí)施調(diào)控政策以來,，政策效果明顯,，房價(jià)快速趨穩(wěn)回落。15個(gè)城市中,，12個(gè)城市12月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降,，降幅在0.1個(gè)至0.4個(gè)百分點(diǎn)之間；2個(gè)城市環(huán)比持平,；廣州市環(huán)比上漲0.7%,，但已連續(xù)三個(gè)月漲幅回落。

從具體城市看,，北京,、南京的新房價(jià)格出現(xiàn)了2015年3月以來的首次下調(diào)。2016年12月,，北京新房價(jià)格環(huán)比下調(diào)0.1%,；被稱為樓市“四小龍”的南京也出現(xiàn)0.1%的環(huán)比下調(diào)。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析認(rèn)為,，調(diào)控后,，交易量一般較快出現(xiàn)變化，房價(jià)的變化則需要時(shí)間,，從交易量下滑到價(jià)格下跌通常需要3到5個(gè)月,。“2017年房價(jià)穩(wěn)中有降已是大趨勢,。如果1,、2月交易量連續(xù)低迷，3月就將成為重要的時(shí)間窗口,，其量價(jià)走勢對2017年樓市整體表現(xiàn)會有很大影響,。”

相關(guān)報(bào)道:

• 調(diào)控后房價(jià)拐點(diǎn)出現(xiàn) 超十城房價(jià)首現(xiàn)環(huán)比下降

• 房地產(chǎn)冰火兩重天,，該買房還是賣房,？

• 英研究評比全球房價(jià)最高城市 北京上海位列前五

• 外媒評全球房價(jià)最高城市 北京上海位列前五

• 最新房價(jià)數(shù)據(jù)出爐：15個(gè)熱點(diǎn)城市僅1城房價(jià)上漲

• 統(tǒng)計(jì)局：一二線城市房價(jià)12月漲幅進(jìn)一步回落