新華社北京2月17日電（周珊珊,、李延霞）在國家著力抑制資產(chǎn)泡沫,、防范金融風(fēng)險(xiǎn)的大背景下，前段時(shí)間相對(duì)寬松的房貸政策正在收緊。記者近日調(diào)查了解到,，春節(jié)前后，多家商業(yè)銀行已經(jīng)上調(diào)了北京地區(qū)首套住房的貸款利率。

記者在北京幾家支行網(wǎng)點(diǎn)了解到，除了平安銀行,、南京銀行等暫時(shí)仍有8.5折的優(yōu)惠利率外，包括建設(shè)銀行,、招商銀行,、光大銀行在內(nèi)的多家銀行均在2月初將個(gè)人首套住房貸款優(yōu)惠利率從原來的8.5折到8.8折調(diào)整至9折。

建行電子城科技園區(qū)支行信貸部工作人員表示,，從2月起就接到通知,，降低個(gè)人貸款優(yōu)惠幅度，個(gè)人首套二手房貸款利率調(diào)整為基準(zhǔn)利率的9折起,。招商銀行長安街支行信貸團(tuán)隊(duì)的劉女士介紹,，針對(duì)北京個(gè)人首套房，如果是一手房,，根據(jù)樓盤地段不同有一定的區(qū)別，二手房貸款利率為基準(zhǔn)利率的9折,。

據(jù)房地產(chǎn)中介公司我愛我家的業(yè)務(wù)員介紹,，2015年下半年至2016年全年，貸款購房者基本可以拿到基準(zhǔn)利率8.5折貸款,。今年2月8日之后,，絕大多數(shù)銀行的利率折扣調(diào)整至9折。

銀行房貸利率的小幅上調(diào),，將在多大程度上抬高購房人的借款成本,？據(jù)相關(guān)計(jì)算，假設(shè)首套住房貸款為200萬元,，貸款期限30年,，采取等額本息還款方式，按以前的8.5折優(yōu)惠利率，月均還款9745元,，還款總額為351萬元,。利率折扣調(diào)整為9折后，月均還款10027元,，還款總額為361萬元,，每月需多還282元，共需多還款10萬元,。

“房貸只是影響房價(jià)的眾多因素中的一個(gè),，且不是決定性因素。貸款利率上行是否能對(duì)房價(jià)產(chǎn)生明顯影響,，還要繼續(xù)觀察,。”社科院金融所銀行研究室主任曾剛表示,。

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