據(jù)了解,，今年以來,，北京市加快、加大商品住房土地供應(yīng)。三季度末完成全年土地供應(yīng)計劃,，同時加強調(diào)度，督促已拿地未開工,、已開工未入市”的在途商品住房項目加快開發(fā)進(jìn)度,，盡快形成商品住房供應(yīng)。確保北京房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。北京市房地產(chǎn)協(xié)會秘書長陳志提及,，“我們政府在這次政策發(fā)布時，向社會明確的說,，要督促‘1300萬平方米已拿地未開工,，加快950萬平方米已經(jīng)開工未入市’的在途商品住房項目加快開發(fā)進(jìn)度，加快形成商品房供應(yīng),。也就告訴社會,，未來，我們市場還有非常多的供給存在,，這些潛在的供給不需要政府（供地）,，是已經(jīng)在企業(yè)端的，我們初步算下來應(yīng)該不低于20萬套的產(chǎn)品在途,，這個量是巨大的,，也就告訴社會的未來的預(yù)期，應(yīng)該說供應(yīng)是充分的,，因為供需關(guān)系失衡擔(dān)心房價上漲的那種擔(dān)心其實是不必要的,，沒有必要的進(jìn)行恐慌性的入市和購買?！?/p>

據(jù)不完全統(tǒng)計,，自2月28日以來，加上昨天（17日）的北京限購,，已先后有12個城市啟動升級了限購限貸措施,。這輪調(diào)控中還呈現(xiàn)出環(huán)一線周邊城市樓市政策明顯趨嚴(yán)的特征。那么,，北京樓市調(diào)控大招出臺,，會對全國市場產(chǎn)生哪些影響？中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析,，“主要首先對同類型城市的影響,，后續(xù)其實不排除其他的包括像廣州、廈門、南京等等這些城市,，在相應(yīng)的政策方面也有所效仿,。從目前北京周圍的輻射區(qū)來看，包括周圍的像燕郊,，廊坊,，天津等等，在北京升級調(diào)控的影響下,，短期他們會受到溢出資金的增長,，有可能這些區(qū)域短期內(nèi)會有一些上漲，后續(xù)是否會有調(diào)控政策的加碼,？對于北京本地,，經(jīng)過這個政策，樓市肯定會有起碼6到9個月的蕭條期,，如果這個政策一直嚴(yán)格執(zhí)行一年左右時間,，房價會在局部區(qū)域有百分之十以上的下調(diào)空間，整個成交量起碼會跌百分之三十以上,?！?/p>

其實不僅僅是北京，昨天晚上,，廣州市深夜出臺住房限購政策：本市戶籍成年單身人士在本市限購1套住房,，并且連續(xù)繳社保3年變成了5年。

同一天,，石家莊,、鄭州等地也都發(fā)布了樓市調(diào)控新政。根據(jù)記者粗略統(tǒng)計,，從2016年9月30日開始,，全國有33個城市出臺了超過103次有關(guān)房地產(chǎn)的約束性調(diào)控政策。北上廣深四個一線城市也都采取了“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策,。中國樓市新一輪收緊序幕正式開啟,。

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