據(jù)了解，今年以來(lái),，北京市加快,、加大商品住房土地供應(yīng)。三季度末完成全年土地供應(yīng)計(jì)劃,，同時(shí)加強(qiáng)調(diào)度,，督促已拿地未開工、已開工未入市”的在途商品住房項(xiàng)目加快開發(fā)進(jìn)度,，盡快形成商品住房供應(yīng),。確保北京房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。北京市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)陳志提及,，“我們政府在這次政策發(fā)布時(shí),，向社會(huì)明確的說，要督促‘1300萬(wàn)平方米已拿地未開工,，加快950萬(wàn)平方米已經(jīng)開工未入市’的在途商品住房項(xiàng)目加快開發(fā)進(jìn)度,，加快形成商品房供應(yīng)。也就告訴社會(huì),，未來(lái),，我們市場(chǎng)還有非常多的供給存在,，這些潛在的供給不需要政府（供地）,，是已經(jīng)在企業(yè)端的,，我們初步算下來(lái)應(yīng)該不低于20萬(wàn)套的產(chǎn)品在途，這個(gè)量是巨大的,，也就告訴社會(huì)的未來(lái)的預(yù)期,，應(yīng)該說供應(yīng)是充分的，因?yàn)楣┬桕P(guān)系失衡擔(dān)心房?jī)r(jià)上漲的那種擔(dān)心其實(shí)是不必要的,，沒有必要的進(jìn)行恐慌性的入市和購(gòu)買,。”

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),，自2月28日以來(lái),，加上昨天（17日）的北京限購(gòu)，已先后有12個(gè)城市啟動(dòng)升級(jí)了限購(gòu)限貸措施,。這輪調(diào)控中還呈現(xiàn)出環(huán)一線周邊城市樓市政策明顯趨嚴(yán)的特征,。那么，北京樓市調(diào)控大招出臺(tái),，會(huì)對(duì)全國(guó)市場(chǎng)產(chǎn)生哪些影響,？中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析，“主要首先對(duì)同類型城市的影響,，后續(xù)其實(shí)不排除其他的包括像廣州,、廈門、南京等等這些城市,，在相應(yīng)的政策方面也有所效仿,。從目前北京周圍的輻射區(qū)來(lái)看，包括周圍的像燕郊,，廊坊,，天津等等，在北京升級(jí)調(diào)控的影響下,，短期他們會(huì)受到溢出資金的增長(zhǎng),，有可能這些區(qū)域短期內(nèi)會(huì)有一些上漲，后續(xù)是否會(huì)有調(diào)控政策的加碼,？對(duì)于北京本地,，經(jīng)過這個(gè)政策，樓市肯定會(huì)有起碼6到9個(gè)月的蕭條期,，如果這個(gè)政策一直嚴(yán)格執(zhí)行一年左右時(shí)間,，房?jī)r(jià)會(huì)在局部區(qū)域有百分之十以上的下調(diào)空間，整個(gè)成交量起碼會(huì)跌百分之三十以上,?！?/p>

其實(shí)不僅僅是北京，昨天晚上，廣州市深夜出臺(tái)住房限購(gòu)政策：本市戶籍成年單身人士在本市限購(gòu)1套住房,，并且連續(xù)繳社保3年變成了5年,。

同一天，石家莊,、鄭州等地也都發(fā)布了樓市調(diào)控新政,。根據(jù)記者粗略統(tǒng)計(jì)，從2016年9月30日開始,，全國(guó)有33個(gè)城市出臺(tái)了超過103次有關(guān)房地產(chǎn)的約束性調(diào)控政策,。北上廣深四個(gè)一線城市也都采取了“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策。中國(guó)樓市新一輪收緊序幕正式開啟,。

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