嚴(yán)躍進(jìn)表示,，從措施上來(lái)看,，本輪調(diào)控主要對(duì)非戶籍人口的購(gòu)房資格進(jìn)一步收緊,。

分析人士指出，最近幾個(gè)月,，北京、廣州等地二手房?jī)r(jià)格上漲速度明顯超過新房,，甚至出現(xiàn)“價(jià)格倒掛”現(xiàn)象,，因此新一輪限購(gòu)升級(jí)首當(dāng)其沖的是二手房市場(chǎng)。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,，如果執(zhí)行目前的調(diào)控政策,，房?jī)r(jià)較難出現(xiàn)上漲趨勢(shì)。至于調(diào)整的幅度,，則要參考信貸政策,。“目前開發(fā)商的資金情況比較優(yōu)良,，降價(jià)的意愿不太強(qiáng)烈,。”

此外,，隨著京穗再次加碼調(diào)控,，“外溢”勢(shì)能繼續(xù)增大，環(huán)一線周邊區(qū)域調(diào)控壓力進(jìn)一步加大,。記者在廣州采訪了解到,，由于增城、從化仍不限購(gòu)，１８日當(dāng)天,，不少購(gòu)房者涌入增城新開樓盤,。

市場(chǎng)期待調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制出臺(tái)

面對(duì)房?jī)r(jià)上漲壓力，地方政府落實(shí)樓市調(diào)控的主體責(zé)任愈加艱巨,，市場(chǎng)期待樓市調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制盡快出臺(tái),。一些地方住建部門負(fù)責(zé)人稱，“環(huán)比不增長(zhǎng)”成為地方調(diào)控的主要目標(biāo),，但限于地方事權(quán),，地方政府在樓市調(diào)控中只能通過戶籍、社保年限,、首付成數(shù)等進(jìn)行調(diào)控,。

“長(zhǎng)效機(jī)制涉及金融、稅收,、土地財(cái)政等宏觀政策法規(guī),，需要從國(guó)家層面盡快理順相關(guān)法律法規(guī)政策的制定和銜接，才能讓地方政府在落實(shí)主體責(zé)任時(shí)具有更強(qiáng)的操作性,?！敝槿且晃蛔〗ň珠L(zhǎng)說。

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