嚴躍進表示,，從措施上來看,，本輪調(diào)控主要對非戶籍人口的購房資格進一步收緊。

分析人士指出,，最近幾個月,，北京、廣州等地二手房價格上漲速度明顯超過新房,，甚至出現(xiàn)“價格倒掛”現(xiàn)象,，因此新一輪限購升級首當其沖的是二手房市場。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為,，如果執(zhí)行目前的調(diào)控政策,，房價較難出現(xiàn)上漲趨勢。至于調(diào)整的幅度,，則要參考信貸政策,。“目前開發(fā)商的資金情況比較優(yōu)良,，降價的意愿不太強烈?！?/p>

此外,，隨著京穗再次加碼調(diào)控，“外溢”勢能繼續(xù)增大,，環(huán)一線周邊區(qū)域調(diào)控壓力進一步加大,。記者在廣州采訪了解到，由于增城,、從化仍不限購,，１８日當天,，不少購房者涌入增城新開樓盤。

市場期待調(diào)控長效機制出臺

面對房價上漲壓力,，地方政府落實樓市調(diào)控的主體責任愈加艱巨,，市場期待樓市調(diào)控的長效機制盡快出臺。一些地方住建部門負責人稱,，“環(huán)比不增長”成為地方調(diào)控的主要目標,，但限于地方事權(quán)，地方政府在樓市調(diào)控中只能通過戶籍,、社保年限,、首付成數(shù)等進行調(diào)控。

“長效機制涉及金融,、稅收,、土地財政等宏觀政策法規(guī)，需要從國家層面盡快理順相關(guān)法律法規(guī)政策的制定和銜接,，才能讓地方政府在落實主體責任時具有更強的操作性,。”珠三角一位住建局長說,。

相關(guān)報道:

• 廣州樓市新政首日購房者涌至周邊購房:多得堵到塞車

• 北京樓市新政：無房外地有房無貸款記錄算首套

• 石家莊樓市爆發(fā) 買房人戲稱一頓飯吃掉18萬房價

• 青島限購新政：首付提高 外地戶口限購一套房

• 政府工作報告修改78處包含樓市內(nèi)容 樓市將怎么走