住建委方面稱,，將在預(yù)售審批,、現(xiàn)房銷售備案環(huán)節(jié)，嚴(yán)控商品住房申報價格,。對報價明顯高于周邊在售項目價格和本項目前期成交價格且不接受指導(dǎo)的商品住房項目,，屬于期房預(yù)售的暫不核發(fā)預(yù)售許可證書、屬于現(xiàn)房銷售的暫不辦理現(xiàn)房銷售備案,。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉介紹,，北京在途交易新房大約一萬套，二手房大約三萬套,。據(jù)其測算,，剔除掉有辦法可以騰挪的購房者，大概有一萬套房產(chǎn)面臨著違約風(fēng)險,。

分析

未來樓市將“深度調(diào)整”

針對未來北京樓市的走勢,，亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅表示，隨著成交量的下滑,，以及當(dāng)前土地供應(yīng)增加,，傳導(dǎo)出未來房價平穩(wěn)及供應(yīng)上升的預(yù)期，對房價平穩(wěn)起到至關(guān)重要的作用,。特別是隨行就市定價的二手市場,，房價可能在平穩(wěn)后出現(xiàn)小幅度下調(diào)。而新房市場因自身潛在供給相對處于不太多的狀況,，價格短期內(nèi)會保持一個平穩(wěn),，但上漲的動力已開始趨于弱化。

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉亦表示,，從2016年“9·30新政”的收緊到2017年“3·17新政”的再收緊,，包括北京在內(nèi)的全國重點一二線城市的房地產(chǎn)市場即將迎來一輪深度調(diào)整期，在交易量大幅回落的同時,，房價也將迎來回調(diào),。

胡景輝預(yù)計，3·17新政后,，北京二手房市場將迎來量價齊跌的新一輪深度調(diào)整期,，而新房交易量也將進一步萎縮。隨著政府進一步加大供應(yīng),、改善供應(yīng)結(jié)構(gòu),、提供更多租賃房源，北京新房房價將穩(wěn)中有降,。

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