近日,，廣州提出賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租購?fù)瑱?quán),，遂引發(fā)輿論熱議,。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，租購?fù)瑱?quán)其實(shí)并非新政,，在一線城市,，滿足特定條件的承租人子女均可享受就近入學(xué)，但基于優(yōu)先級(jí)別的不同,，承租人子女上優(yōu)質(zhì)學(xué)校的可能性仍然不大,。

圖為北京豐臺(tái)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心。中新網(wǎng)邱宇攝

“租購?fù)瑱?quán)”并非新政準(zhǔn)入門檻仍高

17日,，廣州市政府發(fā)布《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案》,，針對(duì)承租人子女就近入學(xué)條件、公積金支持租賃住房力度,、保障承租人穩(wěn)定居住權(quán)等16個(gè)方面提出了具體要求,。

而被媒體和公眾廣泛關(guān)注的“購租同權(quán)”其實(shí)僅存在于就近入學(xué)的條款中。

廣州明確,，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益,，保障租購?fù)瑱?quán)。適應(yīng)人群包括廣州戶籍適齡兒童少年,、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生,、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護(hù)人在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房,，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的,，由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學(xué)校(含政府補(bǔ)貼的民辦學(xué)校學(xué)位)就讀，具體細(xì)則由各區(qū)教育行政主管部門制定,。

“就近入學(xué)的準(zhǔn)入門檻還是很高,。”鏈家研究院院長楊現(xiàn)領(lǐng)撰文表示,，所謂“符合條件的承租人子女”,，要求具有本市戶籍、人才綠卡等約束性條件,。首先具有本市戶籍的大部分人都有自住住房,，其次人才綠卡的數(shù)量非常有限，因此,，邊際效應(yīng)基本可以忽略,。

楊現(xiàn)領(lǐng)還提到這一政策并非新政策，只是在現(xiàn)有條件和背景下的重申或強(qiáng)化,，實(shí)質(zhì)性的增量影響不大,。

資料圖：北京市亞運(yùn)村北辰附近某小區(qū)樓外景。中新網(wǎng)程春雨攝

權(quán)益可同享但別忘了“先后”也有別

既是同權(quán),，那么住房的租,、購差異真不會(huì)影響子女入學(xué)？

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