回購價格按購買價格并考慮折舊和物價水平等因素確定?；刭彽姆课堇^續(xù)作為共有產(chǎn)權(quán)住房使用,。

共有產(chǎn)權(quán)住房購房人取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年的，可按市場價格轉(zhuǎn)讓所購房屋產(chǎn)權(quán)份額,。購房人向原分配區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）提交上市申請，明確出售價格,。同等價格條件下,，代持機(jī)構(gòu)可優(yōu)先購買。代持機(jī)構(gòu)放棄優(yōu)先購買權(quán)的,，購房人可在代持機(jī)構(gòu)建立的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺發(fā)布轉(zhuǎn)讓所購房屋產(chǎn)權(quán)份額信息,，轉(zhuǎn)讓對象應(yīng)為其他符合共有產(chǎn)權(quán)住房購買條件的家庭。新購房人獲得房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)仍為“共有產(chǎn)權(quán)住房”,，所占房屋產(chǎn)權(quán)份額比例不變,。

如果共有產(chǎn)權(quán)住房購房人和代持機(jī)構(gòu)經(jīng)協(xié)商一致，可共同向其他符合本市住房限購條件的家庭轉(zhuǎn)讓房屋。新購房人取得商品住房產(chǎn)權(quán),。購房人和代持機(jī)構(gòu)按照所占產(chǎn)權(quán)份額獲得轉(zhuǎn)讓總價款的相應(yīng)部分,。

購房人取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年，也可按市場價格購買政府份額后獲得商品住房產(chǎn)權(quán),。

對于出售的價格,，代持機(jī)構(gòu)行使優(yōu)先購買權(quán)、購房人購買政府份額的房屋價格,，應(yīng)委托房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)參照周邊市場價格評估確定,。

購房人轉(zhuǎn)讓價格明顯低于評估價格的，代持機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按購房人提出的轉(zhuǎn)讓價格予以回購,。

購房人通過購買,、繼承、受贈等方式取得其他住房的,，應(yīng)按市場價格購買政府份額,，取得商品住房產(chǎn)權(quán)后實現(xiàn)退出，或由代持機(jī)構(gòu)回購其所有的產(chǎn)權(quán)份額,。

相關(guān)報道:

• 北京擬推共有產(chǎn)權(quán) 為您解答共有產(chǎn)權(quán)住房的六個疑問

• 新北京人的福音,！北京擬推共有產(chǎn)權(quán)住房