共有產(chǎn)權(quán)住房的管理，將以各區(qū)為主導(dǎo),，主要用于滿足本區(qū)符合條件的居民家庭及重點(diǎn)人才居住需求,。其中，滿足在本區(qū)工作的非本市戶籍家庭住房需求的房源應(yīng)不少于30%,。

戶型上,，共有產(chǎn)權(quán)住房繼續(xù)延續(xù)以中小套型為主的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

2

誰能申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)住房,？

家庭成員名下均無住房

《暫行辦法》明確一個(gè)家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房,。申請(qǐng)購買本市共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，應(yīng)符合以下條件：首先,，申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力,，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請(qǐng)購買的,，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲,。其次，申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房。

另外,，有下列情形之一的,，不得申請(qǐng)購買共有產(chǎn)權(quán)住房：包括申請(qǐng)家庭已簽訂住房購買合同、征收（拆遷）安置房補(bǔ)償協(xié)議的,；申請(qǐng)家庭有住房轉(zhuǎn)出記錄的,；有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的,；申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為,，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的,。

申請(qǐng)家庭承租公共租賃住房,、公有住房（含直管和自管公房等）后又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租住房屋,。

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如何申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)住房,？

區(qū)住建委官網(wǎng)在線申請(qǐng)

符合條件的家庭可在網(wǎng)上申購期間登錄區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）官方網(wǎng)站提出項(xiàng)目購房申請(qǐng)。市住建委會(huì)同公安,、地稅等部門在申購期結(jié)束后20個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)家庭的購房資格進(jìn)行審核,。經(jīng)審核通過的家庭,，可取得申請(qǐng)編碼。

分配將通過搖號(hào)進(jìn)行,。區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）應(yīng)按照職住平衡,、家庭人口等因素進(jìn)行優(yōu)先次序分組，確定搖號(hào)家庭名單,，并在其官方網(wǎng)站公示,。共有產(chǎn)權(quán)住房開發(fā)建設(shè)單位取得預(yù)售許可或辦理現(xiàn)房銷售備案后，通過搖號(hào)確定選房順序,。

需要注意的是,，申請(qǐng)家庭取得的申請(qǐng)編碼可申請(qǐng)其他項(xiàng)目，申請(qǐng)時(shí)須重新登錄區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）官方網(wǎng)站激活申請(qǐng)編碼,。申請(qǐng)家庭情況有變化的,，應(yīng)及時(shí)登錄網(wǎng)站進(jìn)行變更。市和區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）按規(guī)定重新進(jìn)行審核,。

申請(qǐng)家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同,，累計(jì)兩次及以上的，3年內(nèi)不得再次申購共有產(chǎn)權(quán)住房,。

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