本報記者以購房者身份致電某股份制銀行的個貸部門,，工作人員告訴記者：“首套房貸款利率最低上浮10%?！比欢?，本報記者在咨詢某房產(chǎn)中介時，工作人員卻表示：“可以在上述銀行申請到上浮5%的貸款利率,。”

當(dāng)本報記者表示,，已經(jīng)咨詢過該銀行,，并獲悉最低利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍時，中介工作人員則改口說：“以銀行工作人員介紹的情況為準(zhǔn)?！?/p>

全國多個城市

上調(diào)首套房貸款利率

融360發(fā)布的報告顯示，今年7月份,，全國首套房貸款平均利率上升至4.99%,，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.02倍，這是繼2013年出現(xiàn)全面基準(zhǔn)利率后,，時隔四年全國范圍內(nèi)首套房貸款再現(xiàn)全面回歸基準(zhǔn)利率,。數(shù)據(jù)顯示，從全國首套房貸款平均利率走勢來看,，7月份,，全國首套房平均利率環(huán)比上升2.25%；同比去年7月的4.44%,，上升12.38%,。

根據(jù)《證券日報》記者調(diào)查了解，目前多個重點城市的首套房貸款利率最低上浮5%-10%,。

房貸利率的上調(diào)提高了購房門檻,。以貸款200萬元、貸款25年計算,，按照等額本息還款法,，基準(zhǔn)利率上浮10%后，相比去年的八五折優(yōu)惠時期,，利息成本高出421603.07元，每月月供增加1405.34元,。

除了貸款利率,，放款的速度也令購房者傷不起。融360發(fā)布的報告顯示,，今年全年信貸的環(huán)境都趨于緊張,，因此下半年銀行放款節(jié)奏會進一步放緩，進入年末更可能面臨銀行放款“凍結(jié)期”,。

相對于二套房調(diào)整首付比例和利率水平,，首次置業(yè)的剛需族對首套房利率的調(diào)整更為敏感。對于購買新房的人來說,，放款周期長問題不大,；但對購買二手房的人來說，放款周期長則可能意味著變數(shù),。

近日,，有購房者向《證券日報》記者表示：“房產(chǎn)中介建議我主動提高利率以求快速放款，他們說銀行審批的時候會按照利率由高到低來處理,，我還在猶豫要不要主動申請,?！?/p>

對此，銀行方面表示,，現(xiàn)在房貸額度有限,，一個月的額度不到一周就放會完，其他人則需要排隊等下個月的額度,?！霸陬~度緊缺的背景下，利率自然會逐步上調(diào)”,，某國有大行的工作人員表示,。

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