易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示,，從此次政策的發(fā)布來看亮點在于,，強調(diào)了不動產(chǎn)登記制度，這是房地產(chǎn)長效發(fā)展機制中的重要體現(xiàn),，當前在農(nóng)村集體建設(shè)用地改革方面,，會同當前推進的不動產(chǎn)登記制度一起努力,，進而形成較好的用地制度。

亞豪機構(gòu)市場研究總監(jiān)郭毅向每日經(jīng)濟新聞（微信號：nbdnews）記者分析稱,，利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房也是一種新的嘗試,，但是目前現(xiàn)有方案還是綱領(lǐng)性和方向性文件，不具備落地實施的落地條件,，未來還需試點城市結(jié)合實際情況落地具體細則,。

她強調(diào)，政策對市場的影響力主要取決于供應(yīng)量和供應(yīng)位置,，如果位置距離城市核心區(qū)位置較遠,，其實農(nóng)村集體組織很難通過租賃方式實現(xiàn)租金收益,，另外，還要看租賃住房的規(guī)模是不是能夠達到一個相對大的量級,，只有供應(yīng)規(guī)模加大,，才能對實現(xiàn)平抑房價形成有效作用。

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