（原標(biāo)題：13城試點集體建設(shè)用地建租賃住房“購”“租”能否并舉,？）

國土資源部,、住房城鄉(xiāng)部近日聯(lián)合發(fā)文，探索在北京,、上海,、南京等13個城市，試點集體建設(shè)用地建租賃住房,，為住房租賃市場增加新供給,。

增加租房供給緩解住房供需矛盾

13個試點城市為北京,、上海,、南京、杭州,、廈門,、武漢、合肥、鄭州,、廣州,、佛山、肇慶,、沈陽,、成都，預(yù)計在2020年底試點結(jié)束前,，探索出一批可復(fù)制可推廣的集體建設(shè)用地建租賃住房改革成果,。

國土資源部土地利用管理司副司長陳國慶：核心的目標(biāo)是切實增加了住房緊張的城市特別是特大和超大城市的住房供給，有效地緩解了住房的供需矛盾

拓展集體土地用途增強農(nóng)民獲得感

集體建設(shè)用地,，是指農(nóng)村集體所有,，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村集體經(jīng)濟組織或農(nóng)民進行各項非農(nóng)業(yè)建設(shè)所使用的土地，包括農(nóng)民宅基地,、農(nóng)村公益性公共設(shè)施用地和經(jīng)營性用地,。國土資源部表示，此次試點拓展了集體土地用途,，將為集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民拓寬增收渠道,。

嚴(yán)禁以租代售承租人可享公共服務(wù)

《方案》將進一步探索租賃住房監(jiān)測監(jiān)管機制，嚴(yán)禁集體租賃住房以租代售和轉(zhuǎn)租,。同時,，承租人可按照國家有關(guān)規(guī)定憑登記備案的住房租賃合同依法申領(lǐng)居住證，享受規(guī)定的基本公共服務(wù),。

不能與“小產(chǎn)權(quán)房”混為一談

國土資源部同時強調(diào)，集體土地建設(shè)租賃住房和違法建設(shè)的所謂“小產(chǎn)權(quán)房”不能混為一談,。

國土資源部土地利用管理司副司長陳國慶：我們這次試點的租賃住房建設(shè),，符合規(guī)劃、依法審批,，有不動產(chǎn)登記作保護,，同時只租不售。而我們過去所說的小產(chǎn)權(quán)房呢,，無論在用地上,、規(guī)劃上、還是建設(shè)銷售上,，不受法律保護,。

租房新政頻出“購”“租”能否并舉？

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