目前很多大城市房價(jià)較高,，對于剛剛走出校門的年輕人或者低收入者,，租房是更現(xiàn)實(shí)的選擇,。不過租價(jià)連年上漲,，也讓租房者很是頭疼,。好在,，國家近期連續(xù)出臺政策規(guī)范租房市場,。就在今天,，深圳又發(fā)布了鼓勵(lì)住房租賃的新政，允許商業(yè)用房按規(guī)定改建為租賃住房,。所有這些新政,，目的都是為了滿足不同人群的住房需求，使我國住房市場由“重售輕租”轉(zhuǎn)向“租購并舉”,。

租房新政之一：加大租房供應(yīng)

去年11月,，北京推出“限房價(jià)、競地價(jià)”新政,，首批四個(gè)地塊開發(fā)商自持面積達(dá)到100%,，也就是說70年內(nèi)這里蓋的房子只能租不能賣。今年7月,，上海市也推出類似政策,，至今已經(jīng)推出6塊租賃住房用地，采取“只租不售”模式,。

租房新政之二：規(guī)范租房市場

今年7月,，廣州、深圳,、南京,、杭州、廈門,、武漢,、合肥、鄭州等12個(gè)城市,，成為首批開展住房租賃的試點(diǎn)城市,。其中，杭州,。鄭州,、成都等城市從規(guī)范和創(chuàng)新租賃市場的方向著手,，通過引入社會資本，把公共租賃住房,、長租公寓,、開發(fā)企業(yè)自持房源等全部納入統(tǒng)一管理，建立智慧住房租賃平臺,。

河南鄭州租房戶劉婷婷：有什么問題我也不用打電話 我在APP上直接報(bào)修了 就有人來了 也不用扣我的錢了

租房新政之三：“租購?fù)瑱?quán)”

廣州市響應(yīng)國家號召,，最早提出了“租購?fù)瑱?quán)”的概念，“賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益”,，引發(fā)社會關(guān)注,。隨后北京、沈陽,、杭州,、成都、鄭州,、濟(jì)南等多地都提出了“租購?fù)瑱?quán)”方案，從落戶,、入學(xué),，到就業(yè)、社保等,，讓租房者可以享受更多社會福利和保障,。

廣東省廣州市民：（買）一套（學(xué)區(qū)房）可能要一千萬，但是租的話可能是十萬,，我肯定選擇租,，不去買。

專家：讓住房回歸“居住”屬性

有專家指出,，“租購?fù)瑱?quán)”并不是發(fā)展租房租賃市場的最終目的,。要想使租房者獲得更多權(quán)益，提高公共資源使用效率才是核心目標(biāo),。而發(fā)展住房租賃市場,，更關(guān)鍵的還是讓房屋回歸它的“居住屬性”。

中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會副會長柴強(qiáng)：我認(rèn)為目前增加多渠道租賃住房的供應(yīng)是相對比較迫切的,，因?yàn)槭紫冉鉀Q有比較合理租金水平的房子供人們居住,，而且這些房子的租賃關(guān)系應(yīng)比較穩(wěn)定，可以讓人們住的安心踏實(shí),，然后才是增加更多的公共服務(wù)這些資源,，前一個(gè)（措施）是雪中送炭，后一個(gè)（措施）是錦上添花,。

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